Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

van Kleefstraat 28

5932BE Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.544

Fotogalerij

van Kleefstraat 28 Tegelen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Kleefstraat 28, 5932 BE Tegelen Op zoek naar een instapklare woning in het gezellige Tegelen? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Van Kleefstraat, wellicht precies wat u zoekt. Met maar liefst 9 zonnepanelen en een energielabel A! Bij binnenkomst vindt u een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte om heerlijk te koken. De aanbouw, die nu fungeert als eetkamer, heeft openslaande harmonicadeuren die volledig naar buiten kunnen worden geopend, waardoor de tuin bij de ruimte betrokken wordt. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer (ook te gebruiken als thuiswerkplek) en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra slaapkamer, evenals voldoende opbergruimte. De woning heeft een verzorgde en gezellige tuin, ideaal voor gezellige avonden in de buitenlucht. Het terras kan worden afgedekt met een zonnedoek, zodat u altijd de keuze heeft om in de zon of schaduw te zitten. De woning heeft ook een vrije achterom, wat extra gemak biedt. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, waarin de wasmachine en droger kunnen worden aangesloten, zodat je geen ruimte verliest in de rest van het huis. Begane grond Via het tuinpad bereikt u de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet heeft een zwevend closet en een raampje. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De raampartij aan de voorkant, de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer en de grote harmonicadeur van de eetkamer zorgen voor natuurlijke lichtinval. De houtkachel zorgt voor comfortabele warmte tijdens de killere dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2022 vernieuwde keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de keuken hebt u toegang tot de eetkamer en de kelder. In de eetkamer bevinden zich dus grote harmonicadeuren met fraaie aansluiting naar het terras toe en ook in de eetkamer ligt een laminaatvloer. Achter de eetkamer beschikt u over een slaapkamer op de begane grond. Uiteraard is de ruimte ook geschikt als kantoor aan huis, speelkamer of extra bergruimte. Alle ramen en harmonicadeuren zijn op deze verdieping voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. De eetkamer en de slaapkamer hebben vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop hebt u toegang tot drie slaapkamers, een muurkast en de badkamer. De overloop en de drie slaapkamers hebben een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. In de muurkast beschikt u over extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Zolder Op de zolder hebt u de beschikking over een vijfde slaapkamer. Ook op deze slaapkamer ligt een laminaatvloer. 2 Velux-ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Achter de schuifdeuren hebt u veel bergruimte. De originele balken zijn goed zichtbaar. Verder bevindt zich op de zolder de cv-ketel (huur/2019). Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder. De kelder biedt u niet alleen veel extra bergruimte maar ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer hebt u toegang tot het terras, dat is voorzien van een zonwering over de volledige lengte en de volledige breedte. Door de harmonicadeuren in beide ruimtes te openen, haalt u het buitenleven naar binnen en creëert u een heerlijk gevoel van ruimte. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy genieten van het buitenleven. De zonnige tuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast is er een buitenkraan met warm en koud water aanwezig. In de tuin is een overkapping gecreëerd, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Overige Tussen 2020 en 2023 zijn er diverse verbeteringen en vernieuwingen uitgevoerd: • 2020 Nieuwe aanbouw gecreëerd • 2020 Nieuwe badkamer geplaatst • 2020-2022 Nieuwe aluminium kozijnen (beneden) met HR++ glas geplaatst • 2022 9 Zonnepanelen geplaatst (de omvormer bevindt zich achter elk zonnepaneel) • 2023 Nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst Kortom, een top onderhouden instapklare woning. Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig, maar ook een bosgebied is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 112 m2 Perceeloppervlakte: 152 m2 Inhoud: circa 415 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5932

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.