Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

van Wevelickhovenstraat 48

5931KT Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

van Wevelickhovenstraat 48 Tegelen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, pal tegenover basisschool ‘PassePartout’ gelegen goed onderhouden tussenwoning. De moderne en luxe afgewerkte woning is o.a. voorzien van een praktische kelder, een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met een berging, een achterom en een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als trimsalon. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder (ca. 6 m2), te bereiken via de hal. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet (2020), de trapopgang naar de 1e verdieping, de groepenkast (2023) en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 26 m2) is voorzien van laminaat, openslaande deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2008) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2020) en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 2x 7,5 m2 en 10,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2020) met een inloopdouche en een wastafel met een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘AWB’ HR-combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2025). ? Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, borders, een berging (ca. 5 m2), een achterom en een multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte (ca. 8 m2), thans in gebruik als trimsalon is geïsoleerd en voorzien van zeil, een ‘Ferroli’ HR-combi c.v.-installatie (2013, laatste onderhoud 2025) en aangename airconditioning (2019). De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Algemeen: Bouwjaar: 1951, perceel oppervlakte: 157 m2, inhoud: ca. 271 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m2, overige inpandige ruimte: ca. 6 m2. De moderne woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Het dak en de spouwmuren zijn in 2023 na-geïsoleerd. De schoorsteen is in 2025 opnieuw gevoegd. Tevens is het lood vervangen. Basisschool ‘PassePartout’ is pal tegenover de woning gelegen. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.