Direct naar de inhoud
Logo van Sannen Adviseurs

Venloseweg 55

5931GS Tegelen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.357

Fotogalerij

Venloseweg 55 Tegelen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met zwembad, tuinkamer en van ruimte – welkom in Tegelen! Wauw. Wat een ruimte, wat een rust. Stelt u zich eens voor: uw eigen vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.350 m², verscholen in het groen, met een aangelegde tuin én een zwembad in de achtertuin. Tel daar een tuinkamer, vier slaapkamers en een flinke dosis privacy bij op, en u weet – dit is er zo één die u zelden tegenkomt. Binnen voelt het net zo royaal als buiten. Met 207 m² aan woonoppervlakte en nog eens 53 m² aan inpandige ruimte, biedt deze woning u alle ruimte die u nodig heeft voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De woning stamt uit 1958, maar is goed onderhouden – zo is de buitenzijde nog maar een paar maanden geleden professioneel geschilderd. Een thuis met eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van lange zomeravonden aan het zwembad, een rustige werkplek met uitzicht op groen, of een huis waarin iedereen zijn eigen fijne plek heeft – hier kan het allemaal. Een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het centrum, waar u terecht kunt voor boodschappen, een basisschool en overige voorzieningen. Alles is lekker dichtbij. De ligging nabij de uitvalswegen zorgt voor uitstekende verbindingen met onder andere Venlo, Roermond en de Duitse grens. Indeling – ruim, licht en verrassend veelzijdig U betreedt de woning via de centrale hal, waar meteen de ruimte en rust van het huis voelbaar zijn. Aan de linkerzijde vindt u de lichte woonkamer met grote raampartijen die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een fraai uitzicht bieden op de omgeving. De ruime open keuken aan de achterzijde staat in verbinding met de woonkamer en eetkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Slim ingedeeld met oog voor gemak. Via de hal komt u bij een tweede hal met toegang tot een werk-/studeerkamer, een apart toilet, een bergkast en de verwarmde garage met witgoedaansluitingen. Vanuit de garage bereikt u de sfeervolle tuinkamer – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Een tuin om van te dromen. Een trap vanuit de overkapping leidt u naar de diepe, fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, of u nu wilt zwemmen, loungen of ontspannen onder de overkapping. Achter in de tuin vindt u bovendien een houten tuinhuisje én een tweede overkapping. Op de verdieping is het net zo fijn. De eerste verdieping telt, vier slaapkamers (ca. 19 m², 18 m², 9,5 m² en 8 m² groot), waarvan twee met toegang tot een balkon. Drie kamers beschikken over een vaste wastafel en handige inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via de badkamer bereikt u bovendien een ruime inloopkast. Extra bergruimte in de kelder. Onder het huis bevindt zich een ruime kelder – ideaal voor opslag, voorraad of als hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: • Voorzien van rolluiken • Cv-ketel uit 2022 (in eigendom) • Fraai aangelegde tuin met volop privacy • Zwembad in de achtertuin • Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Tuinkamer en meerdere overkappingen voor beschut buitenleven • Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
731 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.