Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 112

5931TL Tegelen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Watermunt 112 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning met een adembenemend uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden! Op een unieke locatie in het Maasveld ligt deze prachtige, royale woning met een uitzicht dat nooit verveelt. Vanaf vrijwel iedere verdieping geniet je van een fraai panorama over de Maas. De woning is speels ingedeeld met verschillende niveaus, wat zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De grote woonkamer en de ruime keuken bieden volop leefruimte en een prachtig weids uitzicht over de Maas, terwijl je ook vanaf het royale dakterras direct uitkijkt over het water – de ideale plek om te ontspannen. Met vier, eventueel vijf, slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage. De woning ligt aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen. Begane grond De hal is voorzien van het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de berging/wasruimte en de garage bereikbaar. Er ligt een tegelvloer. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, vuilwaterstortbak en cv-ketel. In de garage is een elektrische kantelpoort aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor de auto. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. De ramen zijn groot en lopen tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt, zelf vanaf je eigen bank! Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig van de Maas en het groen. De zonligging is fantastisch! Tussenverdieping De tussenverdieping is ook voorzien van een houten vloer. Hier is de keuken gelegen. Vanuit hier is er uitzicht aan de voorzijde. De keuken staat opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de overloop is tevens een slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een zeilvloer en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar door middel van de vaste, afsluitbare trap. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet bereikbaar. Vanuit de overloop is tevens de grote zolder bereikbaar. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn een grote inbouwkast en airco aanwezig. De kleinste slaapkamer beschikt over een trapkast t.b.v. extra bergruimte. In de ruime badkamer zijn een ligbad, douche, twee wastafels en designradiator aanwezig. De ruimte is geheel betegeld en er ligt vloerverwarming. Zolder De zolder kan een extra slaapkamer, hobbykamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis zijn. Er ligt vloerbedekking. Vanuit de hoekramen is er een mooi panoramisch uitzicht over de Maas! Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd. - Houten kozijnen. Grotendeels voorzien van rolluiken. - Airco in de hoofdslaapkamer. - Vloerverwarming op de begane grond; toilet, gang en waskelder. Daarnaast is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. - Kelderruimte vanuit de garage bereikbaar die extra bergruimte kan bieden.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.