Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 47

5931TK Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Watermunt 47 Tegelen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met onder andere een garage, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een schitterend uitzicht op de Maas! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een unieke plek? Dit vrijstaande woonhuis combineert comfort, ruimte én een prachtig vrij uitzicht op de Maas. Vanuit de lichte woonkamer met open keuken kijk je direct uit op het water – een zeldzame luxe! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder zijn er een handige bijkeuken, een garage, een eigen oprit en een geheel omheinde, groene achtertuin die volop privacy biedt. De woning heeft aan de voorzijde en vanuit de woonkamer en keuken een vrij uitzicht over de Maas! De woonwijk "Maasveld" ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn, op zeer korte afstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de ruimte hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de ruime woonkamer (ca. 40m²) is er een prachtig uitzicht op de Maas. Er is veel natuurlijke lichtinval waardoor het een fijne ruimte is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren bieden direct tuincontact. De open keuken (ca. 14m²) is groot en biedt eveneens een mooi uitzicht op de Maas. Er zijn een grote koelkast, wijnkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven en stoomoven aanwezig. Vanuit de bijkeuken (ca. 3,5m²) biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een grote vastenkastenwand met een diepvries aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vast bureau. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ze zijn ca. 8m², 10,5m² en 13,5m². In de berging/inloopkast (ca. 6m²) ligt ook vloerbedekking. De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor veel daglicht. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime en hoge verdieping met een kamer (ca. 15m²) die bijvoorbeeld kan dienen als 4de slaapkamer of werkplek aan huis. Er ligt vloerbedekking en er is veel bergruimte aanwezig. In de aparte berging/wasruimte (ca. 8m²) ligt een zeilvloer. Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting te vinden. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning en is groen aangelegd met onder andere gras, fruitbomen en een vijver. In de achtertuin geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk is. De grote overkapping (ca. 25,5m²) is voorzien van lichtkoepels en verlichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom richting de oprit. Het houten tuinhuisje (ca. 5m²) is voorzien van water, elektra en een keukenblok. Daarnaast bevindt zich een berging (ca. 2,5m²). De tuinkas is ca. 8m². In de ruime garage (ca. 22m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn water, elektra en een elektrische poort richting de oprit aanwezig. De loopdeur is bereikbaar vanuit de achtertuin. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
559 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.