Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 69

5931TE Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Watermunt 69 Tegelen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met onder andere 3, mogelijk 4, slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin! Zoek je een uitstekende onderhouden tussenwoning in het Maasveld in Tegelen? Deze woning combineert ruimte, comfort en gemak op loopafstand van de Maas en het centrum van Tegelen. Vanaf het balkon aan de voorzijde heb je direct uitzicht op het water! De woning beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping. In deze woning geniet je overal van een fijne natuurlijke lichtinval en energielabel A is aanwezig. Er zijn 12 zonnepanelen en over de gehele begane grond is vloerverwarming toegepast. De twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De woonwijk "Maasveld" ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen en de Maas. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn, op zeer korte afstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (met houtlook) en vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte en ruime woonkamer (ca. 37m²) heeft openslaande deuren richting de achtertuin en een open keuken (ca. 9m²) met een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken (ca. 4m²) zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting aanwezig. De berging (ca. 8m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en door middel van de deur naast de voordeur. Deze is ideaal voor opslag of bijvoorbeeld voor het stallen van enkele fietsen. 1ste verdieping Op de overloop is een grote vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim (ca. 12,5m², 13,5m² en 13,5m²) en licht. De gehele verdieping is voorzien van een pvc visgraatvloer. Twee slaapkamers hebben een airco en een van deze kamers biedt toegang tot het grote balkon (ca. 9,5m²) aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er uitzicht op de Maas! In de royale en geheel betegelde badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de afsluitbare, vaste trap. De grote kamer (ca. 14,5m²) is voorzien van een laminaatvloer, veel bergruimte en een Velux dakraam met screen. De ruimte kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld 4de slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Recentelijk is de tuin nog geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuw kunstgras. Het kunststof schuurtje biedt voldoende plek voor het stallen van enkele fietsen. Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond. - 12 zonnepanelen - Airco op twee slaapkamers op de 1ste verdieping. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Het schilderwerk van alle kozijnen en de trap naar de 1ste verdieping heeft in 2025 nog plaatsgevonden. - De tuin is recentelijk volledig vernieuwd en voorzien van nieuw kunstgras. - De alarminstallatie is ter overname.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.