Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Zwanebloem 22

5931TA Tegelen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Zwanebloem 22 Tegelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in een geliefde wijk – vrijstaand familiehuis met klasse! Welkom in deze royale, vrijstaande woning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de gewilde woonwijk Maasveld. Hier woon je in alle rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden, natuur én het centrum van Tegelen op korte afstand. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en uitgerust met tal van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning en 20 zonnepanelen. De combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid maakt dit huis een echte buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze en toekomstbestendige woning. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter! De ruime woonkamer (ca. 33 m²) voelt direct als thuis: licht, open en praktisch ingedeeld. De handige bergkast biedt extra opbergruimte. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale leefruimte voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De keuken (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een ruim kook- en spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit hier leidt een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor zomerse etentjes buiten! In de praktische bijkeuken (ca. 4 m²) is ruimte voor wasmachine en droger, en ook deze ruimte biedt direct toegang tot de tuin én de inpandige garage. De ruime garage (ca. 17,5 m²) is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaal poort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een airco-unit voor aangenaam klimaat in de slaapkamers. Hier zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden: • Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) met toegang tot een balkon aan de straatzijde. • Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) met een vaste kast De badkamer (ca. 6 m²) is modern en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de twee ramen is er volop natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook hier is verrassend veel ruimte: • Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) met dakraam. • Slaapkamer 4 (ca. 19 m²), eveneens met dakraam en toegang tot een ruime berging (ca. 6 m²) met tweede witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is uitermate geschikt voor kinderen, gasten of als werk- en hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is volledig omheind, deels betegeld en deels voorzien van gras – een ideale combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Hier geniet je van veel privacy en rust. Een perfecte plek om te ontspannen of te spelen. De eigen oprit biedt plaats aan één auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden in het kort - Vrijstaande woning op rustige, kindvriendelijke locatie - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 20 zonnepanelen voor lage energielasten - Vloerverwarming (begane grond) + airco (1e verdieping) - Grote leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - 4 royale slaapkamers, veel bergruimte - Inpandige garage en bijkeuken - Volledig omheinde tuin met privacy - Houten kozijnen met dubbel glas - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.