Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Westkanaalweg 20

2461ED Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westkanaalweg 20 Ter Aar
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met waanzinnige tuin! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die niet alleen modern is afgewerkt, maar ook tot de verbeelding spreekt? Dan is dit huis écht iets voor u! Gelegen op een schitterende plek, met een smaakvolle tuin waar het elk seizoen goed toeven is. Zodra u binnenstapt, valt direct de luxe natuurstenen tegelvloer op die door de hele begane grond is gelegd. In de ruime woonkamer met charmante erker geniet u van een prachtig uitzicht over het water – een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. De woonkamer loopt naadloos over in een uitgebouwd gedeelte met een strakke, moderne woonkeuken: een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Vanuit hier kijkt u uit op de royale tuin, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch is gedacht: via de voor-, achtertuin én keuken is de garage bereikbaar – handig voor opslag of hobby’s. En alsof dat nog niet genoeg is, vindt u hier ook een extra hal met een eigentijds toilet. Tot slot biedt de begane grond nog twee fijne kamers, perfect in te richten als slaap- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerkers, gasten of een rustige hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een master bedroom met badkamer en suite. Ook is er een zeer moderne badkamer te vinden die is voorzien van alle benodigdheden. Eén ruime kamer kijkt uit over de voorzijde over het water, en de waanzinnige master bedroom heeft uitzicht over de stijlvolle achtertuin. Kortom, aan ruimte en luxe is er in deze landelijk gelegen villa geen gebrek. De woning heeft aan de voorzijde tal van parkeerplaatsen. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van Ter Aar en Nieuwveen. Hier treft u alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen. Het landelijk gelegen Ter Aar bevindt zich midden in het Groene Hart van de Randstad, nabij Alphen aan den Rijn, met grote steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. De feiten op een rij: - Landelijk gelegen villa op een prachtig groot perceel van mar liefst 1.420 m² - Zeer ruime woonkamer met zithoek en eettafel met uitzicht over het water, ook is er een mooie erker gebouwd en is er aan de zijkant een schuifpui - De zeer ruime keuken met kookeiland is compleet v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, groot gasfornuis en ingebouwd koffiezetapparaat - Vanuit de keuken is er toegang naar de royale tuin door middel van openslaande deuren, ook is er toegang tot de garage en extra hal met toilet - Op de begane grond zijn 2 goede kamers te vinden die beide toegang hebben tot de tweede badkamer - Via de ruime hal met trap naar de eerste verdieping bereikt u de overloop waar aan opbergruimte geen gebrek is door de 3 vaste kasten die hier te vinden zijn - De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt mooi uitzicht over het water, ook is de kamer v.v. schotten voor opbergruimte en een wastafel - De ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een dakkapel waardoor de kamer een ruimtelijk gevoel krijgt - De royale master bedroom is v.v. inbouwspotjes, uitzicht over de achtertuin, en een optie voor een badkamer en suite - De overige badkamer is v.v. ligbad, douchecabine, toilet en enkele wastafel - De woning beschikt over hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing - De garage is v.v. elektrische garagedeur en wasmachine- en drogeraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Achtertuin v.v. kippenhok, speeltuintje, hondenhok en zeer ruim terras - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het onderheide terras Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
1420 m²
Inhoud
1003 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.