Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

Ruiten A kanaal West V 4

9561TP Ter Apel • Groningen

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Ruiten A kanaal West V 4 Ter Apel
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net ten noorden van het bosrijke deel van Ter Apel staat deze vrijstaande woning met uitzicht op het vaarwater van het Ruiten-Aa-kanaal. De ruime kavel met volop privacy ligt aan het eind van een verharde weg waardoor er uiteindelijk meer scheepvaart voorbij komt dan auto's. Het uitgebreide aanbod aan voorzieningen van het dorp en de omgeving liggen nabij waardoor je kunt genieten van de vrijheid en toch ook overal makkelijk terecht kunt. Situering Gelegen in de gemeente Westerwolde is Ter Apel een bekend dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Het bosrijke en rustige deel van Ter Apel ligt om het voormalige klooster. Een idyllische plek en prachtig voor een goede wandeling, fietstocht of een goed diner in het Boschhuis. En dat op minder dan 10 minuten fietsen. Het dichterbij gelegen Bos Ter Apel is een fraai stukje natuur waar de Ruiten-Aa sierlijk meandert. Het in 1920 gereed gekomen Ruiten-Aa-kanaal is aangelegd ter bevordering van de kanalisatie van Westerwolde en diende om de wateroverlast door de vervening te bestrijden. Tegenwoordig is het een kanaal voor de pleziervaart. Ter Apel kent een zeer breed aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn plaatsen als Emmen of Stadskanaal de wat grotere plaatsen waar aanvullende voorzieningen te vinden zijn zoals theater, bioscoop of het ziekenhuis. Dit geldt overigens tevens voor voortgezet onderwijs en, in geval van Emmen, hoger onderwijs. Emmen beschikt verder over een treinverbinding met Zwolle en Stadskanaal over een busverbinding met Groningen. Via snelwegen A37 richting Hoogeveen en de 31 in Duitsland richting Bremen of Oberhausen zijn er goede uitvalswegen nabij. De stad Haren in Duisland ligt op ca. 17,5 km. afstand. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit steensmuren met voorzetwanden. De woonkeuken en de achter gelegen slaapkamer zijn voorzien van spouwmuren. De gevels zijn geïsoleerd net als het plafond van de woongedeelten. De houten vloeren in het voorhuis zijn niet geïsoleerd. De beton vloeren in het achterhuis met als bestemming wonen zijn voorzien van onderliggende tempexplaten. Er is dubbel glas aanwezig, maar de voormalige stalraampjes zijn allemaal van enkel glas. Radiatoren en een tweetal houtkachels verwarmen het geheel. De cv-ketel betreft een Intergas uit 2025. Er is glasvezel aanwezig net als 14 zonnepanelen. Indeling Entree/hal met meterkast en toegang tot de studeerkamer. De woonkamer met uitzicht aan de voorzijde is door de houtkachel in tweeën gedeeld. Er is een deur naar het naastgelegen terras op het westen. De woonkeuken is erg licht door een drietal dakramen. Een houtkachel met schouw maken deze woonkeuken in landelijke stijl compleet. Diverse inbouwapparatuur als een 7-pits gasfornuis met twee ovens, warmhoudplaat, vaatwasser en koelkast en een granieten aanrechtblad met voldoende werkruimte maken de keuken tot het kloppende hart van de boerderij. De aangrenzende kelderkast biedt ruimte voor voldoende provisie en de bijkeuken voor de opstelling van het witgoed, de cv en schoonmaak spullen. Tevens bevindt zich in de bijkeuken o.a. nog en koelkast met vriesvak, een tweede gasoven en een aanrecht. Vanuit de achterhal wordt toegang verkregen tot het toilet met fontein, de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en een fraai meubel met een tweetal waskommen. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 9 en 13 m² waarvan de twee achterste kamers een buitendeur hebben. De deel of garage is met circa 42 m² ruim te noemen en biedt voldoende bergruimte. Tel daar de ruime bergzolder nog bij op en je houdt eerder ruimte over dan dat je spullen overhoudt. Het erf Rondom het erf is veel groen. Het gehele terrein is omheind. Privacy wordt gewaarborgd door de houtwallen, hagen en struiken. Er zijn diverse terrassen en borders met een diversiteit aan planten, fruitbomen en struiken. Een fraaie vlonderpartij bij de vijver geeft onder de bomen een heerlijk beschutte plek voor de zomerdag. Naast de diverse zitjes beschikt het erf over een gastenverblijf met woonkamer en open keuken, slaapzolder en een douche met toilet. Achter het gastenverblijf nog een klein speelveldje met speeltoestellen. De kap van het gastenverblijf loopt over in een dubbele carport met daarnaast een houtstek. Als laatste bijgebouw een voormalig varkensstalletje wat nu dienst doet als kippenhok. Voor het huis, langs de oprijlaan, ligt een klein weiland van circa 1.000 m² voor wat kleinvee of uitbreiding van de boomgaard. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
3325 m²
Inhoud
1169 m³
Overige inpandige ruimte
135 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.