Direct naar de inhoud
Logo van Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Sellingerstraat 21

9561TA Ter Apel • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ter Apel

Fotogalerij

Sellingerstraat 21 Ter Apel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: UNIEKE WONING IN HET PRACHTIGE WESTERWOLDE Is wonen in het prachtige Westerwolde jouw droom? Op een adembenemende locatie, in een groengebied dat deel uitmaakt van een belangrijke natuurcorridor en het schilderachtige stroomdal van de Ruiten Aa, ligt deze bijzondere woning in het buurtschap Ter Haar. Een karakteristieke vrijstaande woning met weids uitzicht, oorspronkelijk gebouwd rond 1914 en meerdere keren gemoderniseerd. Je woont hier midden in bossen, beekjes en oud cultuurlandschap, waar privacy en natuurbeleving centraal staan. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven in een beschermde natuurregio én het comfort van een volwaardig familiehuis. Het geheel bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree, woonkamer, keuken en badkamer – een veelzijdig object met talloze mogelijkheden. Of je nu een ruim huis met extra werkruimte zoekt, een B&B wilt beginnen of met familie wilt samenwonen met behoud van privacy: deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt. HIGHLIGHTS • Karakteristieke vrijstaande woning (1914) met twee zelfstandige wooneenheden • Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.725 m² met directe toegang tot het bos • Een droomplek voor natuurliefhebbers – waar jij je leefomgeving deelt met reeën, bevers en zelfs dassen • Royale schuur/werkplaats (voormalige smederij), ideaal voor hobby of bedrijf aan huis • Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond in het hoofdverblijf • Vrij uitzicht over landerijen en natuur • Privacy en rust gegarandeerd in een landelijke omgeving INDELING Hoofdverblijf • Royale leefkeuken (ca. 40 m²) met keuken in U-opstelling, openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle houtkachel • Ruime woonkamer (ca. 33 m²) met houtkachel en uitzicht over de landerijen • Slaapkamer op de begane grond met inloopkast en badkamer en-suite (ligbad/whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) • Grote hal beneden • Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 20 m² en 17 m²) en tweede badkamer (douche, toilet en wastafel) Tweede wooneenheid • Woonkamer (ca. 40 m²) met openslaande deuren naar het terras en houtkachel • Afgesloten keuken met U-opstelling • Badkamer met douche en wastafel • Apart toilet • Vaste trap naar ruime slaapkamer (ca. 23 m²) op de verdieping • Gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd • Ideaal als kantoor, praktijkruimte of kangoeroewoning BIJGEBOUWEN • Royale schuur/garage/werkplaats (ca. 7 x 17 m), gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water, elektra en krachtstroom • Extra garage (ca. 20 m²), perfect als opslag of hobbyruimte LOCATIE Je woont hier in het geliefde Westerwolde – een van de mooiste regio’s van Groningen. Een oase van rust, omringd door natuur, wandel- en fietsroutes, met alle voorzieningen op korte afstand. In Ter Apel vind je winkels, huisartsen, een apotheek en fysiotherapie. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en sportverenigingen. Er is een goede busverbinding met Emmen en Stadskanaal, en per auto zit je zo op de N391 of N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. De Duitse “Autobahn” A31 ligt vlakbij. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar hoofdverblijf: ca. 1914 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 261 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m² • Externe bergruimte/kapschuur: ca. 180 m² • Bruto inhoud woning: ca. 778 m³ • Perceelgrootte: ca. 1.725 m² • Cv-installaties (2019) met radiatoren • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen • Overkapping op het zuiden • Direct toegang tot het bos vanuit je tuin • Volledig geïsoleerde smederij/werkplaats met krachtstroom • Veel mogelijkheden om wild te spotten • Uitermate geschikt voor natuurliefhebbers BEN JIJ OP ZOEK NAAR… …een bijzondere plek om samen te wonen, met respect voor elkaars ruimte én verbondenheid met de natuur? Een woning met volop gebruiksmogelijkheden, midden in de prachtige natuur die deze streek te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging bij dit unieke object!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1725 m²
Inhoud
1163 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9561

Google Maps

Ter Apel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ter Apel

Woon- en buurtcijfers in Ter Apel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Apel. In 2025 waren er 10.759 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.602.

Inwoners

10.759

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.602

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

743

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Apel
Jaar Inwoners
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Apel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Opleidingsniveau

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkomst inwoners (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 738

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Apel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Elektriciteit: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.473

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.409

Bedrijvigheid in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 919

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Apel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Apel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Apel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer woningen in Ter Apel

Bekijk meer woningen in deze plaats.