Direct naar de inhoud
Logo van Crielaers Makelaardij & Taxaties

Gruythof 13

4844SG Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Gruythof 13 Terheijden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het Gruythof, hét nieuwbouwhart van Terheijden. De woning die wij u aanbieden ligt richting het einde van het hofje op nummer 13 met vrij uitzicht richting de straat die haaks op het Gruythof ligt. Deze bewoners van deze woning zijn de 1e bewoners en wonen hier met veel plezier sinds 2023. Zij hebben veel aandacht besteed aan het afwerken van de woning. Dit is terug te zien in de kwaliteit van materialen die zijn gebruikt, maar ook door de slimme keuzes die zijn gemaakt. Wat opvalt in deze woning is het licht, het open uitzicht aan de voorzijde en het landelijk groen aan de achterzijde. Een groot pluspunt aan deze woning is het A+++ energielabel. Dit komt mede doordat de woning gasloos is en heel goed is geïsoleerd. De energielasten in deze gasloze en zeer energiezuinige woning zeer laag. Dit komt onder andere door de warmtepomp die volledig in eigendom is. Is dit wat u zoekt? Gaat u volgende zomer genieten van een heerlijk groen uitzicht vanuit uw nieuwe achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hal/entree Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het licht wat zich voortzet in het trappenhuis. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een renovlies behang op de muren en een gietvloer van Senso. Deze is door de gehele benedenverdieping doorgetrokken. Woonkamer Ook de woonkamer kenmerkt zich door licht. Dit wordt mede bewerkstelligd door de ramen die tot op de vloer zijn doorgetrokken. Een van deze ramen kan open. Alle ramen in de woning die open kunnen zijn voorzien van een kantel- kiepsysteem. Ook in deze ruimte ligt de kwalitatief hoogwaardige gietvloer van Senso met vloerverwarming. Een van de punten waaruit de slimme keuzes van deze eigenaar blijken is de plaatsing van de stopcontacten. Dit zijn er ruim voldoende, maar ook de positie van de diverse punten zorgt ervoor dat iedere opstelling in deze ruimte voor meubels mogelijk is. In de woonkamer bevindt zich ook een inpandige berging. Dit biedt extra bergruimte. Tevens is hier de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels een aparte loopdeur toegang tot de tuin. Keuken De luxe keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, een oven met pyrolyse functie (zelfreiniging), een vaatwasser en BORA afzuigsysteem in de 4-pits inductiekookplaat. De inbouwapparatuur is van AEG. De keuken is afgewerkt in wit met RVS accenten en een donker composieten werkblad. Ook hier heeft de huidige bewoner goed nagedacht over de indeling. Naast dat er meer dan voldoende bergruimte is door lades en kasten is er vooral goed nagedacht over de opstelling. De hoge kast is bewust aan de kant geplaatst die geen zicht belemmering oplevert naar buiten vanuit de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook nog een mechanische afzuiging. Tuin Deze heerlijke tuin is handig ingedeeld waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. De verhouding gras en bestrating is heel prettig. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een poort waardoor de tuin ook rechtstreeks vanaf achter toegankelijk is. Ideaal voor fietsers. De borders met beplanting maken de sfeer in de tuin compleet. De lage ramen vanuit de woonkamer verbinden de tuin en woonkamer. Toilet Het toilet is afgewerkt met een donkergrijze grote vloertegel, liggende grote witte wandtegel en een mozaïek achterwand. In de ruimte is een hangend toilet en een fonteintje aanwezig. 1e verdieping Ook hier wordt de verdieping gekenmerkt door licht. Op de gehele 1e verdieping is wederom een gietvloer van Senso aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. De vloerverwarming op deze verdieping is per ruimte regelbaar. Slaapkamer 1 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkplek. De ruimte leent zicht ook prima voor het gebruik als kinderkamer of walk-in closet. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in gebruik als master bedroom. Slaapkamer 3 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momentele in gebruik als werkplek. De ruimte leent zicht ook prima voor het gebruik als kinderkamer of walk-in closet. Badkamer De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met meubel en handend toilet. Ook is een designradiator aanwezig. De afwerking is gedaan met grote grijze wand- en vloertegels en de achterwand is voorzien van grote liggende witte tegels waardoor ook deze ruimte zeer licht is. Boven de wastafel is een verlichte spiegel aanwezig. 2e verdieping Wederom een zeer lichte verdieping met afwerking door middel van een gietvloer en renovlies behang. Op deze verdieping bevinden zich 2 kamers. Op deze verdieping bevindt zich de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de unit voor de WTW installatie. Slaapkamer 4 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Hier is een volwaardige slaapkamer ontstaan. Kamer 5 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam. De ruimte is momenteel in gebruik als waskamer en gym. De ruimte leent zich echter ook heel goed als studiekamer of walk-in closet voor de bewoner op de 2e verdieping. Ideaal voor thuiswonende grotere kinderen. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Warmtepomp in eigendom; - Gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen; - Zeer lichte en ruime woning; - 4 volwaardige slaapkamers; - Tuin op het Zuiden met veel privacy; - Fantastische ligging in populair nieuwbouwhofje in Terheijden; - Zeer lage energielasten; - open uitzicht aan de voorzijde en groen aan de achterzijde; - 9 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.