Direct naar de inhoud
Logo van Korse Makelaars

Nassaustraat 9

4844BC Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Nassaustraat 9 Terheijden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Nassaustraat 9 in Terheijden. Een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. Deze ruime tussenwoning bied je onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een verzorgde tuin met royale overkapping. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van de dorpskern van Terheijden. Op loopafstand bevindt zich rivier De Mark met een aantrekkelijk wandelgebied. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportaccommodaties. Aan het einde van de straat vindt u een basisschool, bibliotheek en openluchtzwembad. Breda is binnen circa vijf autominuten bereikbaar en de ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast modern toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte stalen deur, een eikenhouten vloer met visgraat motief en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een strakke, stoere uitstraling dankzij de zwarte fronten en het kunststof werkblad met houtlook. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi oven-magnetron. Tevens is er een close-in boiler aanwezig voor direct warm water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond is volledig gestuct. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte (voorheen badkamer) en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen-/handdouche, houten meubel met dubbele waskommen, wandcloset en designradiator. De separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, een extra wastafel met wastafelmeubel en designradiator. De eerste verdieping is volledig gestuct. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, opstelling van de CV combiketel (Nefit, 2017) en toegang tot het toilet en de derde slaapkamer. De royale slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. De tweede verdieping in grotendeels gestuct. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ingericht met een gazon, vaste beplanting, stenen berging met elektra en een achterom. Over de volledige breedte van de woning is een terrasoverkapping geplaatst met glazen dak, wat zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Met de handmatig bedienbare screens creëert u desgewenst schaduw. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke ligging. - Moderne keuken en badkamerinrichting. - 3 slaapkamers - Grotendeels gestuct. - Grotendeels voorzien HR++ beglazing - Kruipruimte geïsoleerd met bodemparels - Energielabel C. VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.