Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Vlasweel 15

4844TE Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Vlasweel 15 Terheijden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime middenwoning met serre, garage en volop mogelijkheden. Op een uitstekende locatie bieden wij deze uitgebouwde middenwoning aan, met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is in 2008 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een kunststof serre, waardoor een royale woonkamer van ca. 43 m² is ontstaan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, aanpandige garage. Deze kan niet alleen als garage worden gebruikt, maar is bij andere woningen in de straat ook al succesvol verbouwd tot leefkeuken of werkruimte aan huis, een mooie kans voor wie een garage of extra woon-/werkruimte zoekt. De woning is altijd met zorg onderhouden. Zo zijn onder andere kunststof kozijnen geplaatst, is er een dakkapel aangebracht en beschikt de woning over 19 zonnepanelen. Wel dient u bij de aankoop rekening te houden met enige modernisatie, zodat u de woning helemaal naar eigen wens kunt afwerken. Ligging en omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in een rustige en groene woonomgeving. U geniet van veel privacy in de achtertuin, mede omdat er geen directe achterburen zijn. Winkels, 3 basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij, en ook de uitvalswegen A59 en A16 richting Breda en omliggende steden zijn snel bereikbaar. Ook bevinden zich een openlucht zwembad, verzorging faciliteiten, horeca, jachthaven, sport mogelijkheden, fiets routes in de buurt en ligt de woning vlakbij de nabijgelegen bossen. Tevens ligt op loopafstand natuurgebied en de rivier “ De Mark” en de Kleine Schans. Het stadscentrum van Breda en Oosterhout zijn binnen handbereik zowel met de fiets als met de auto. Onderhoud en voorzieningen • Uitbouw over de volle breedte met serre (2008), voorzien van weersgestuurde screens, schuif- en draaikiepramen. • Kunststof kozijnen met horren en rolluiken (2008). • Kunststof dakkapel (2015). • 19 zonnepanelen. • Remeha combiketel. • Begane grond voorzien van strak gestuukte wanden (2025). Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte; royale woonkamer van ca. 43 m² met pelletkachel; serre met schuif- en draaikiepdeuren; open keuken met lichte hoekopstelling, bar en inbouwapparatuur, te weten vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, designradiator en uitzetraam. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap; royale zolderkamer met kunststof dakkapel (2015), draai-/kiepramen, horren en rolluik. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een houten berging en een achterom aanwezig. De ruime garage aan de voorzijde kan desgewenst worden verbouwd tot leefruimte of werkruimte. Uitleg pelletkachel Met een pelletkachel kies je voor een efficiënte en duurzame manier van verwarmen: meer dan 90% van de energie wordt omgezet in warmte en de verbranding verloopt schoon. Het gemak is groot, want de kachel werkt automatisch en de pellets – kleine stukjes geperst hout – zijn eenvoudig op te slaan en bij te vullen. Daarbij bespaar je op stookkosten en heb je minder onderhoud dan bij veel andere verwarmingssystemen. Extra informatie Aangezien de huidige eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering: gelijk te aanvaarden Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning op deze fijne locatie.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.