Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Vlierlaan 29

4844HN Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wagenberg

Fotogalerij

Vlierlaan 29 Terheijden
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met aanpandige garage voorzien van flinke luifel. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. De woning heeft een zeer royale woonkamer met aan de voorzijde een erker die uitzicht biedt over landerijen. De woning is gelegen op een perceel van 573 m² en heeft een prachtig aangelegde achtertuin met een overkapping op het westen. Op de eerste verdieping van het huis zijn twee badkamers en bevindt zich een balkon aan de voorzijde. De aanpandige garage is zeer goed om te bouwen tot een slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze mooie woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de nodige voorzieningen. Bovendien ligt de woning op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Breda en is er keuze uit meerdere middelbare scholen op maximaal 30 fietsminuten. De woning is gebouwd omstreeks 1997, voorzien van energielabel B, heeft een inhoud van ca. 833 m³ en een woonoppervlakte van ca. 205 m². De woning is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste en tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline cv-combiketel (bj. 2016) en is voorzien van mechanische ventilatie. In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Begane grond De entree, bereikbaar middels de luifel, is afgewerkt met een tegelvloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal is voorzien van een meterkast (10 x 230V automaat, waarvan 1x kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en garderobe en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een radiator. De royale en lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking (de keuken is voorzien van stucwerk als plafondafwerking). De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en erker aan de voorkant wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken, een bergkast en middels twee openslaande tuindeuren tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken met kookeiland is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven (Siemens), oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer met 2 lades en een spoelbak. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk tot 1.60 m¹ met daarboven stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling en een keukenblok met Itho Daalderop close-in boiler. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage en de overkapping naar de achtertuin bereikbaar. De aanpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, een schoonmetselwerk wand en bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een handbediende sectionaaldeur welke via de luifel toegang geeft tot de eigen oprit en voortuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een PVC vloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kledingkamer met vaste inbouwkasten in gebruik is, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom heeft toegang tot de eigen badkamer ensuite en middels de openslaande deur toegang naar het balkon met prachtig uitzicht over de landerijen. De badkamer ensuite (bj. 2021) is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een aluminium systeemplafond met spotverlichting. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, badkamermeubel met wasbak en een designradiator. De tweede badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafel. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer, vliesbehang als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. De overloop is voorzien van knieschotten welke zorgen voor extra bergruimte, de opstelplaats voor de Nefit Trendline cv-combiketel, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. De overloop geeft toegang tot een opbergkast en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer, structuurverf als wandafwerking en een gipsplaten plafond en is voorzien van een Velux dakraam. De slaapkamer is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, terrasjes, een vijver en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De overkapping (bj. 2011) is opgetrokken uit metselwerk muren, het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping beschikt over een open haard. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging/houthok en middels een poort aan de zijkant van de woning is via de achtertuin de voortuin bereikbaar. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van grint en diverse soorten meerjarige beplanting. De verharde oprit geeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: supermarkten, winkels, basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het NS station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. -Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
253 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.