Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Vliethof 54

4844EX Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Zagers makelaars-taxateurs o.z.
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Vliethof 54 Terheijden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met carport aan de voorzijde van de woning en 2 bergingen in de achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van de kern van Terheijden waar winkels, de kerk, sociale voorzieningen en de basisschool te vinden zijn. De straat waarin de woning ligt is zeer rustig, het betreft hier bestemmingsverkeer. Om de hoek een speeltuin. Hele fijne locatie voor onder andere starters, jonge gezinnen en anderen. De huidige eigenaar heeft in de laatste 4 jaar diverse verbeteringen in de woning toegepast. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder ook een slaapkamer met maken.  Betonnen vloeren met op de eerste en tweede verdieping een laminaat afwerking. Op de begane grond eiken vloerdelen. Er is een kruipruimte. De vloer van de begane grond is geïsoleerd. De woning heeft kunststof kozijnen met toepassing van het draai-/kiepsysteem en HR++ glas. Op enkele kozijnen zijn rolluiken geplaatst. De dakramen zijn van Fakro met wisselend screen en verduistering.  Indeling: Begane grond: hal met vaste trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde, schuifpui (met hor) naar de tuin, voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel; open keuken aan de voorzijde van de woning met een lichte inrichting voorzien van een kunststof werkblad, in het raam een dakvenster (werkt op zonne- energie) en een groot zijraam, in de keuken een inductiekookplaat met afzuiging (Elica), kastenwand met daarin een koelkast met vriesvak (Zanussi), afsluitbare koffiecorner en diverse hoge kasten, in het lage deel van de keuken een spoelbak, 100 graden kraan en vaatwasser (Zanussi) maar ook weer kastruimte en lades.  Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaapkamer achterzijde met dakkapel; hoofdslaapkamer achterzijde met dakkapel; slaapkamer voorzijde; volledig betegelde badkamer met dakraam,  inloopdouche welke voorzien is van een douche wand en armatuur met handdouche en regendouche, verder in de badkamer een wandcloset, badkamermeubel met 2 lades en waskom en een designradiator.  Tweede verdieping: open zolder met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Op de zolder is de cv ketel aanwezig in een afgesloten ruimte, er is bergruimte onder de knieschotten en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Tuin en bergingen: de zonnige achtertuin is ingericht met terrassen, borders en gazon (kunstgras). Aan de achterzijde van het perceel een berging met elektriciteit en een kleine vliering. Een tweede berging met elektriciteit en deur naar de brandgang. Op de achtergevel een waterkraan.  Bijzonderheden; -plafonds op de begane grond met glad stucwerk en op de verdieping met spuitwerk; -wanden voorzien van stucwerk;  -Remeha combi-ketel voor verwarming en warmwater, geplaatst in 2021; -in de keuken een 100 graden kraan van Selsiuz; -keukeninrichting en apparatuur 2023; -badkamerinrichting 2021; -trapbekleding 2023; -kunststofkozijnen (jaartal deels te achterhalen maar vermoedelijk allemaal van 2009); -industriële deur tussen hal en woonkamer 2023; -zonnescherm 2023; -mogelijkheid tot het gebruik van een glasvezelaansluiting via Delta.  Kortom een goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning waar we je een bezichtiging van harte aan kunnen bevelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.