Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Zwanenstrek 30

4844SW Terheijden • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Zwanenstrek 30 Terheijden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping, gelegen aan een rustig speeltuintje met veel privacy aan de voorzijde. Deze lichte doorzonwoning is netjes afgewerkt en heeft een praktische indeling met volop leefruimte voor een gezin. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder bestaat uit een voorzolder en een extra slaapkamer. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het perceel is 180 m2 groot. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een ruime berging met achterom De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. Scholen bevinden zich in de directe omgeving en het speeltuintje aan de voorzijde zorgt voor een vrije, kindvriendelijke ligging. Indeling Via de voordeur kom je in een tochtportaal met droogloopmat, ruimte voor een kapstok en de meterkast. Een glazen binnendeur geeft toegang tot de hal met toegang tot toilet, trapopgang, een praktische provisiekast onder de trap en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde ligt de zithoek met uitzicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. In de woonkamer staat een allesbrander die jaarlijks wordt onderhouden De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met houten vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I direct links op de overloop is geschikt als kinder- of werkkamer. Slaapkamer II is ruim en beschikt over vaste kastruimte en een groot raam voor veel lichtinval. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon met uitzicht op het speeltuintje. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Een dakraam zorgt voor daglicht. Aansluitend ligt de ruime zolderslaapkamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Balkon Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je op een klein balkon. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging over de volle breedte met toegang tot de achtergelegen brandgang. Aan de voorzijde ligt een klein voortuintje. Bijzonderheden Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning met doorzonindeling • Vrije ligging aan een speeltuintje aan de voorzijde • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Allesbrander in de woonkamer (jaarlijks onderhouden) • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Grote zolderslaapkamer met dakkapel • Houten kozijnen met dubbel glas • Recent geschilderde houten binnendeuren op de begane grond • Achtertuin op het oosten met berging en achterom • Scholen en voorzieningen op loopafstand • Isolatie: Dubbel glas (HR HR+), dakisolatie, • Energielabel: C Afmetingen De afmetingen van de ruimten zijn indicatief en terug te vinden op de plattegronden. Terheijden en omgeving Terheijden is een prettig dorp waar rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen en horeca liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Mark, de Schans en het polderlandschap. Ook de jachthaven met fietspontje zorgt voor extra recreatiemogelijkheden. In en rond het dorp zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig. Dankzij de goede verbindingen naar de A59, A16 en A27 en de korte afstand tot Breda en Oosterhout woon je hier rustig, met de stad dichtbij. Interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel 076-593 3134 — we laten de woning graag aan je zien. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E26C, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.