Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Buorren 138

8493LK Terherne • Fryslân

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.011

Fotogalerij

Buorren 138 Terherne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pareltje in het hart van het Friese Waterland: het "ferhoalen herntsje" (verborgen hoekje) En dat is geen woord teveel gezegd. Deze prachtige, karakteristieke woning ligt op een werkelijk verborgen hoekje in het centrum van het gezellig watersportdorp Terherne. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, die vanaf 2005 zijn samengevoegd, verbouwd en gemoderniseerd. Gelukkig zijn daarbij de authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. Denk aan het fraaie schoonmetselwerk, estrikken, houten vloeren, balkenplafond en de karakteristieke houten raamluiken, stuk voor stuk ingrediënten die zorgen voor sfeer en karakter. De afgelopen jaren is de woning bovendien verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de badkamer in 2024 vernieuwd, is de cv-installatie vervangen door een hybride combiketel (Remeha, 2024), zijn alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing, is er een pelletkachel geplaatst en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. We hebben het hier dus over een zeer goed onderhouden, instapklare en sfeervolle woning. INDELING: Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je in een kleine hal, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met houten vloer en houtkachel. In de praktijk zal echter vooral de woonkeuken worden gebruikt als entree: de tuindeuren aan de voorzijde nodigen uit voor een warm welkom. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en bar, een heerlijke plek om samen te komen. Bij mooi weer vormen de openslaande deuren een perfecte verbinding met het zonnige terras. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, toilet en wastafel. In de lichte eethoek is ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeur bereik je de achterzijde van de woning. Hier is de voormalige tuinschuur omgetoverd tot een prachtige patio: een beschutte binnentuin met volop privacy, waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met toegang tot de wasruimte, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast en meerdere dakramen, de tweede slaapkamer beschikt over twee dakkapellen. Daarnaast zijn er vaste kasten met veel bergruimte en de cv-opstelling. Naast de woning staat een overkapping met tuinschuur. De fraai aangelegde voortuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Hier vergeet je bijna dat je midden in een bruisend watersportdorp woont. Zodra je het eigen terrein verlaat, sta je echter direct tussen gezellige restaurants, terrasjes en leuke winkeltjes. Terherne staat bekend om zijn watersportmogelijkheden, maar het is ook een prima uitvalsbasis voor heerlijke wandel- en fietsroutes. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Heddema Makelaardij, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.