Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Grenulaan 40

4531AC Terneuzen • Zeeland

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 1.015

Fotogalerij

Grenulaan 40 Terneuzen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INVESTINGSOBJECT Welkom bij dit fraaie herenhuis aan de Grenulaan 40 in Terneuzen. Bent u een investeerder en zoekt u een ruime stadswoning met direct rendement? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Dit geschakelde herenhuis met stadstuin, ruim dakterras en een grote stenen garage met extra leefruimte boven de garage staat in het centrum van Terneuzen, dichtbij alle voorzieningen, winkels, horeca en beschikt over een perceel van 161 m2. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! + 4 slaapkamers + aparte studio + dakterras + stenen garage + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met zeer veel mogelijkheden. Gang: Via de lange gang met tegelvloer en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en het toilet. Woonkamer De woonkamer met een warme tegelvloer is bijzonder ruim. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in het halletje dat verbinding maakt met de eetkamer en toegang geeft tot het toilet. Eetkamer: De eetkamer met tegelvloer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra eettafel. Keuken De keuken is modern en uitgevoerd met een tegelvloer en inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst door de huurder. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin en heeft u toegang tot de ruime garage met praktische bijkeuken. Bijzonderheden begane grond: * zeer veel ruimte * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * meterkast met 5 groepen en krachtstroom * cv ATAG (2013) * voorzien van glasvezel * praktische bijkeuken * bijzonder ruime garage 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Slaapkamers: De 2 slaapkamers met laminaatvloer bieden veel ruimte. Badkamer: Via de overloop komt u in de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, ligbad, aparte douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. Dakterras: Op de 1e verdieping bevindt zich een volwaardig dakterras dat te bereiken is via de badkamer. * afmeting dakterras: 5,76 m x 2,91 m * oppervlakte dakterras: 16,76 m² Bijzonderheden 1e verdieping: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van een tegelvloer * toiletruimte voorzien van vinyl * volledig voorzien van (hard)houten dakramen * deels voorzien van dubbelglas * ruime badkamer * aparte toiletruimte (toilet defect) * ruim dakterras 2e verdieping Via de houten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. Slaapkamers: De beide slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle balken. De 3e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een verlaagd plafond. Bijzonderheden 2e verdieping: * 2 slaapkamers * grotendeels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een laminaatvloer * dakvensters (overloop en beide slaapkamers) * volledig voorzien van (hard)houten dakramen * volledig voorzien van dubbelglas Garage (b.g.): De garage is bijzonder groot en voorzien van een aparte bijkeuken waar de cv installatie en wasmachine zich bevindt. Vanuit de garage heeft u via een trap toegang tot de aparte studio. Studio (1e verdieping): De studio beschikt over een kleine woonkamer met open keuken met sfeervolle spanten en dakvenster. Het keukenblok wat aanwezig is, heeft de huurder geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers: De studio beschikt over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden garage met studio: * bijzonder ruim * bijkeuken * cv Atag (20xx) * voorzien van water * voorzien van elektriciteit * voorzien van verwarming * 1e verdieping als studio * kleine woonkamer met open keuken * 2 slaapkamers * afmeting garage b.g.: 6,78 m x 5,71 m * oppervlakte garage b.g. : 38,71 m² Tuin: Via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken heeft u toegang tot de stadstuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. * afmeting tuin: 5,96 m x 2,91 m * oppervlakte tuin: 17 m² Bijzonderheden: Deze woning heeft unieke eigenschappen, maar heeft zowel aan de binnenzijde en buitenzijde onderhoud nodig. Dit geschakelde herenhuis in het centrum van Terneuzen wordt in verhuurde staat aangeboden. De Westerschelde en de binnenstad van Terneuzen liggen op loopafstand. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, sportaccommodaties en medisch centrum liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
844 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4531

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.