Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Kraanvogel 8

4533EH Terneuzen • Zeeland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Kraanvogel 8 Terneuzen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle jaren 30-stijl 2^1 kapwoning aan de Kraanvogel 8 in Terneuzen. Zoekt u een moderne 2^1 kapwoning op een heerlijke locatie met uitzicht over het water? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Deze ruime woning met garage en fijne, zonnige tuin met sfeervolle overkapping is gelegen op 268 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Westerschelde en de Zeeuwse polders. Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 268 m². + energielabel A + modern + instapklaar + 10 zonnepanelen + voorzijde vrij uitzicht over water + 4 slaapkamers + overkapping + zonnige tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning. Hal: In de hal vindt u de meterkast en het toilet. Via de deur met glas-in-loodramen komt u in de woonkamer. Woonkamer: Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de Zaamkreek aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, PVC visgraatvloer en beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het portaal met berging waar de trap naar de 1e verdieping zich bevindt. Keuken: Er is een luxe Siematic keuken met natuurstenen blad en een sfeervol spoeleiland met plaats voor 3 barkrukken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast (2024). Vanuit de keuken heeft u zicht op de eethoek en de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een PVC visgraat vloer (2020) (muv hal en toilet) * moderne hoge plinten (2020) * vloerverwarming in woonkamer en keuken * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van shutters * sfeervolle markies (zonwering) * meterkast 10 groepen inclusief kookgroep en 3 aardlekschakelaars * glasvezel KPN & Delta * verdeling vloerverwarming * nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars (2023) * modern toilet * vloerisolatie * muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 1e verdieping met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Er zijn drie heerlijke slaapkamers met een laminaatvloer. De kamers bieden veel lichtinval door de grote raampartijen. Eén slaapkamer heeft de mogelijkheid om een dress-ruimte te realiseren. Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer (2020) m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer * moderne hoge plinten (2020) * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van shutters * deels nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars (2023) * moderne badkamer * muurisolatie 2e verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de cv installatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer: De 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en dakraam is ruim en beschikt over een speelse indeling vanwege de dakconstructie van het huis. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (2020) * moderne hoge plinten (2020) * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * dakkapel met zonwering * veel ruimte * aansluiting wasmachine * 10 zonnepanelen (2021) (3750 WP) * omvormer zonnepanelen (2021) * cv Intergas (2009) * kunststof dakgoten * kunststof boeiboorden * muurisolatie * dakisolatie Tuin Er is een ruime tuin met terras, overkapping, bloemenborders en een grasveld. De tuin beschikt over een duurzame schutting, waterkraantje en heeft een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven in alle seizoenen! Bijzonderheden tuin: * sfeervol * onderhoudsvriendelijk * overkapping * duurzame schutting * waterkraantje * vrij achterom * garage * schilderwerk overkapping (2024) Garage Via de oprit, via een deur in de eetkamer of via de achtertuin komt u in de ruime uitgebouwde garage. De garage is voorzien van een keukenblok met ruimte voor wasmachine, wasdroger, koelkast en grote vriezer. Tevens is de garage voorzien van muur- en dakisolatie, elektriciteit en koud water. * afmeting: 2,79 m x 7,54 m * oppervlakte: 21,00 m² Overkapping: In de tuin is een overkapping waar u heerlijk kunt genieten. * afmeting: 2,89 m x 2,76 m * oppervlakte: 7,90 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een stijlvolle 2^1 kapwoning met veel ruimte en een vrij uitzicht over de Zaamkreek in Othene? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig. De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4533

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.