Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Leeuwenlaan 9

4532AC Terneuzen • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 1.980

Fotogalerij

Leeuwenlaan 9 Terneuzen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de woning in de Leeuwenlaan 9 in Terneuzen. Zoekt u een zeer ruime tussenwoning met veel karakter en dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze energiezuinige tussenwoning met berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 198 m² eigen grond. De woning is gelegen in de populaire woonwijk “Oranjebuurt”, dichtbij het centrum en alle voorzieningen van Terneuzen. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte + energielabel A + 9 zonnepanelen 3465 Wp (2021) + 4 slaapkamers + garage + berging + ruime tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime energiezuinige woning. Hal: In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer of in de keuken. Woonkamer: Vanuit de hal komt u in de woonkamer met kurkvloer. De woonkamer beschikt over glad gestucte wanden, spanplafond, sfeervolle erker, een houthaard, airconditioning (koelen / verwarmen) en grote raampartijen voor veel lichtinval. Keuken: De keuken in lichte kleurstelling beschikt over een tegelvloer, trapkast en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een kurkvloer * deels voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van een kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiep ramen * keukendeur voorzien van een vliegenhor * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * grotendeels voorzien van gestucte muren * woonkamer voorzien van een spanplafond * meterkast 1: 6 groepen deels met aarde * meterkast 2: 4 groepen inclusief kookgroep, deels met aarde * airconditioning voor koelen en verwarmen * deels voorzien van radiator ombouwen * houthaard * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers met gestucte wanden, waarvan twee met een laminaatvloer en gestucte plafonds en één slaapkamer met een vinylvloer. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (koelen / verwarmen). Badkamer: De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel en een 2e toilet. De badkamer is eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van rolluiken * volledig voorzien van gestucte wanden * grotendeels voorzien van gestucte plafonds * airconditioning voor koelen en verwarmen * ombouw radiatoren (liggen klaar) * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking en extra ruimte door de dakkapel. Er is veel bergruimte. Slaapkamer: Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de 4e slaapkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. U kunt ook een aansluiting voor wasmachine en droger realiseren op de overloop. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai-/ kiepramen * kunststof dakkapel * deels voorzien van gestucte wanden * volledig nieuw dak (2021) * volledig voorzien van dakisolatie (2021) * 9 zonnepanelen (3465 Wp) * cv Atag E26C (2006) Tuin: De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met berging, garage en met vrij achterom is gelegen op het zuiden. U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * gelegen op het zuiden * onderhoudsvriendelijk * vrij achterom * veel privacy * berging * garage * zonwering Berging: De berging is bereikbaar via de tuin en voorzien van elektriciteit en een bitumendak. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. * afmeting: 2,33 m x 2,90 m * oppervlakte: 6,76 m² Garage: De garage is te bereiken via de achterzijde van de tuin en voorzien van een kanteldeur, elektra en een bitumendak. * afmeting: 5,13 m x 2,81 m * oppervlakte: 14,41 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning met karakter ligt in een populaire woonwijk van Terneuzen. De woning ligt heel centraal. De voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, centrum en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is met ingang van 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E26C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4532

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.