Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Nieuwediepstraat 108

4531BR Terneuzen • Zeeland

Beschikbaar

€ 160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 165.050

Koopprijs /m²: € 958

Fotogalerij

Nieuwediepstraat 108 Terneuzen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze geschakelde woning met winkelruimte aan de Nieuwediepstraat 108 in Terneuzen. Bent u een investeerder en zoekt u een bijzonder ruime stadswoning met direct rendement? Dan is een bezichtiging van deze woning met winkelruimte zeker de moeite waard! Dit geschakelde huis met stadstuin is momenteel gebruikt als woon-winkelpand en staat in het centrum van Terneuzen, dichtbij alle voorzieningen, winkels, horeca en beschikt over een perceel van 146 m2. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! + winkelruimte op de begane grond + woongedeelte op 1e verdieping + 3 slaapkamers + dubbele keuken + stadstuin + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u direct in de winkelruimte. Deze ruimte is opgedeeld in twee direct aan elkaar verbonden ruimtes Winkelruimte 1: De winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit het eerste gedeelte heeft u toegang tot de hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging aan de achterzijde. Deze ruimte kan eenvoudig omgevormd worden tot een heerlijk ruime woonkamer. Winkelruimte 2: Direct aan de 1e winkelruimte ligt een 2e deel. Dit deel winkelruimte biedt toegang tot de keuken op de begane grond. Dit deel kan eenvoudig omgevormd worden tot een eetkamer. Keuken: Vanuit het 2e winkeldeel komt u in de keuken op de begane grond. Deze keuken is eenvoudig van opzet. De keuken biedt via een halletje toegang tot het toilet en de achtertuin. Bijkeuken: De bijkeuken is te bereiken via de hal in het 1e winkelgedeelte. Deze bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Toilet: Via de bijkeuken komt u bij het 2e toilet en berging. Berging: Aan de achterzijde van het 1e winkelgedeelte is een ruime berging beschikbaar. Deze berging biedt toegang tot de achtertuin. De berging is momenteel in gebruik als magazijn. Bijzonderheden begane grond: * grote winkelruimte, eenvoudig om te bouwen tot leefruimte * grotendeels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * meterkast met 10 groepen en 1 aardlekschakelaar * voorzien van glasvezel * cv ATAG (2016) * keuken * 2 toiletten * praktische bijkeuken * berging 1e verdieping: Overloop: Via de bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop met vinylvloer heeft u toegang tot de woonkamer en één van de drie slaapkamers. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een vinylvloer en biedt toegang tot de keuken en één van de drie slaapkamers. Keuken: De keuken is voorzien van een vinylvloer en eenvoudig van opzet. Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, één slaapkamer is voorzien van en vinylvloer. Alle 3 de slaapkamers hebben veel lichtinval door de raamkozijnen. Badkamer De badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een (bubbel)bad met douchefunctie, toilet en een wastafelmeubel. Bergruimte: In de hal en in de 3e slaapkamer bevindt zich een praktische bergkast. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een vinyl vloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van vliegenhorren * praktische bergkasten * zeer veel ruimte * platte daken voorzien van bitumen Bergzolder Via de vlizotrap komt u op de praktische bergzolder. Tuin: De stadstuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten. Bijzonderheden: Deze woning is momenteel verhuurd en in gebruik als winkelpand met bovenwoning. Dit geschakelde huis in het centrum van Terneuzen wordt in verhuurde staat aangeboden. De Westerschelde en de binnenstad van Terneuzen liggen op loopafstand. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, sportaccommodaties en medisch centrum liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 160.000

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 165.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 160.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
691 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4531

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.