Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

Twelloseweg 3

7396BH Terwolde • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 3.071

Fotogalerij

Twelloseweg 3 Terwolde
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Twelloseweg 3 te Terwolde! Een monumentale herenboerderij, een héérlijk familiehuis met tal van mogelijkheden. Aan het einde van een lange oprit, gelegen in het buitengebied van Deventer en Twello, ligt de achttiende-eeuwse herenboerderij “De Boskamp”. Dit landhuis ligt tussen de weilanden en heeft een grote tuin met boomgaard en klein (kap)bos. De woning heeft karakteristieke ornamenten en een markante voorgevel en is een gemeentelijke monument. Via het verhoogde bordes aan de voorzijde betreedt u de bel-etage, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht rondom. In de verte is de Lebuinus-kerk in Deventer te zien. Het achterhuis, deels in oorspronkelijke staat, biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een atelier, een b&b of dubbele bewoning. Het geheel heeft een unieke uitstraling en een bezichtiging is zeker de moeite waard. Indeling Het herenhuis Begane grond: via het verhoogde bordes bereikt u de entree. De centrale gang geeft toegang tot de zitkamer aan de linkerzijde, voorzien van een schouw, houtkachel en visgraatparket. Aan de rechterzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken met houten vloer en schouw. Door de verhoogde ligging van deze woonlaag geniet u vanuit beide vertrekken optimaal van het landschap. Vanuit de hal zijn het toilet, het souterrain en het lager gelegen achterhuis bereikbaar. Het souterrain wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook geschikt als (thuis)werkruimte. De berging biedt plek voor de wasapparatuur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer. Het achterhuis Het achterhuis heeft ook een entree. U komt binnen in een ruime kamer van circa 70 m², met authentieke gebinten, een houten vloer en houtkachel. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer, een badkamer v.v. vloerverwarming, duobad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aparte grote kleedruimte met inbouwkasten. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken verdieping die geheel naar eigen inzicht in te delen is. Deze etage is voorzien van vier dakramen en is volledig geïsoleerd. Hier hangt tevens de CV ketel. Buiten De woonboerderij ligt tussen de weilanden en heeft een tuin van ruim 8500m2. Door de rustige ligging en het vele groen is de tuin een plek waar dieren zoals ooievaars, hazen en reeën zich veelvuldig laten zien. In de tuin bevindt zich een kleine boomgaard met zo’n 25 fruitbomen. En in het bos naast het huis is een vuurplaats gebouwd om gezellig een kampvuur te kunnen maken. Naast het ruime terras vindt u een tuinhuis met douche en toilet. De huidige eigenaren hebben buiten het zicht van het huis een mini-camping met 3 plekken, alleen toegankelijk voor tenten en kampeerbusjes. Desgewenst is deze voort te zetten door de nieuwe eigenaren. Voor meer info zie de website van buitenplaats De Boskamp. Ligging De ligging is bijzonder gunstig: op slechts tien minuten rijden van de snelwegen A1 en A50, en nabij de steden Deventer en Apeldoorn. Het huis ligt op de grens tussen Terwolde en Twello en ook op fietsafstand van de binnenstad van Deventer. Binnen een uur bereikt u per auto of trein de Randstad. Bijzonderheden: Bouwjaar achterste deel: 1723 Bouwjaar voorste deel: 1814 Woonoppervlakte: 389 m² Inhoud: 1548 m³ Perceeloppervlakte: 8595 m² Dak van achterhuis vernieuwd en geïsoleerd (2019) Platdak van voorhuis vernieuwd en geïsoleerd (2025) Goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en A50 20 zonnepanelen Oplader voor elektrische auto Glasvezelkabel Bouwjaar CV ketel 2022 -Remeha Calenta Ace CW (eigendom) Minicamping met een drietal kampeerplekken + sanitaire voorziening Ruime carport voor auto, fietsen, afvalcontainers en zitgrasmaaier Buitenkennel Aanvaarding in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
389 m²
Perceeloppervlakte
8595 m²
Inhoud
1548 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1723
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2025 waren er 2.487 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.