Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wijkseweg 70

7396BE Terwolde • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.364

Fotogalerij

Wijkseweg 70 Terwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen nabij rivier de IJssel. Op een fijne plek in Terwolde, in een rustige omgeving staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met alle comfort van nu en de rust van de natuur aan je voeten. De woning met een vloeroppervlak van circa 142 m² is gelegen op een royaal perceel van 405 m². Deze woning is perfect ingedeeld voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen zonder concessies te doen aan comfort of stijl. De tuin op het zuiden is een heerlijk verlengstuk van de woning – hier geniet je van zon, ruimte en privacy. “Het huis heeft een groot voorterrein waar meerdere auto’s kunnen staan.” De woning ligt aan een rustige weg, nabij de dijk aan de IJssel – een unieke locatie waar natuur en rust samenkomen. Kortom: een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met het oog op de toekomst. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar met daaraan grenzend een badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer vormt een centraal leefgedeelte van de woning. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. In de woonkamer bevindt zich een open keuken voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van extra koelkast en/of vriezer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die bestaat uit één grote, open en lichte ruimte. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de ruime opzet zijn er voldoende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Vliering: De vliering is vanaf de eerste verdieping te bereiken via een vlizotrap. De ruime vliering is ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige achter tuin die is gelegen op het zuiden, een ideale ligging voor liefhebbers van de zon en buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteitsaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een ruime, vaste overkapping/serre gebouwd, die volledig afsluitbaar is. De multifunctionele ruimte is ideaal als extra leefruimte in de lente, zomer en herfst. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Omgeving: De woning is prachtig gelegen aan de rand van een rustig dorp, op slechts 5 minuten afstand van het dorpscentrum. Op circa 10 minuten afstand bevindt zich Hanzestad Deventer en ook het gezellige Twello ligt op slechts 10 minuten afstand. Je kunt dus genieten van de rust en het dorp en nabijgelegen plaatsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van rivier de IJssel, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Genieten van de rust en ruimte. De woning is gunstig gelegen, dicht bij de snelweg A1 en A50. Steden zoals Apeldoorn, Zwolle en zelfs Amsterdam zijn goed bereikbaar. Algemeen • Vrijstaande woning (levensloopbestendig) • Bouwjaar 2008 (oplevering 2009) • Perceeloppervlakte: 405 m² • Woonoppervlakte: 142 m² • Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, isolatieglas HR++) • Energielabel A • Cv-ketel recent vervangen (bouwjaar 2024) • Tuin gelegen op het zuiden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan een rustige weg, nabij rivier de IJssel • Op fietsafstand van Hanzestad Deventer en Twello • Gunstig gelegen ten opzichte van snelweg A1 en A50

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7396

Google Maps

Terwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Terwolde

Woon- en buurtcijfers in Terwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terwolde. In 2025 waren er 2.487 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.708

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terwolde
Jaar Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Opleidingsniveau

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Herkomst inwoners (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.201

Bedrijvigheid in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 433

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Terwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Terwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.