Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Bramentuin 82

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Bramentuin 82 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar woonhuis met luxe afwerking én nagenoeg complete inventaris Deze instapklare tussenwoning is in 2017 volledig verbouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, vloerverwarming en -koeling via een aardwarmtepomp én een zonnige tuin met berging biedt dit huis alle comfort van nu. De woning wordt verkocht inclusief de volledige inboedel en inventaris. U hoeft alleen uw koffer mee te nemen, ideaal voor expats of wie direct zonder zorgen wil verhuizen. Bouwkwaliteit, verduurzaming en onderhoud De woning is in 2010 voorzien van ankerloze spouwmuren en voorzien van een volwaardig isolatiepakket. In 2017 is de woning grondig verbouwd en tot in detail aangepakt. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn volledig vernieuwd, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd en ook de meterkast is volledig vervangen. Daarnaast is in vrijwel iedere kamer een vaste internetverbinding aangelegd. Voor extra veiligheid is de woning uitgerust met een alarmsysteem, uitgebreid met camera’s en rookmelders. Verwarming en koeling vinden plaats via een Vaillant Geo Therm Exclusive aardwarmtepomp, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt voor duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen in elk seizoen. Tevens zijn aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning waterkraantjes en stopcontacten aangebracht. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met volop speelmogelijkheden voor kinderen. In Teteringen zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een huisarts, tandarts, fysiotherapie, basisscholen, een weekmarkt, supermarkt en een bushalte. Het dorp wordt bovendien omgeven door bos en natuur, waardoor u er prettig en ontspannen woont. Teteringen ligt gunstig tussen de steden Breda en Oosterhout, die beide binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel en eenvoudig naar de A16 en A27. Indeling Begane grond Entree/hal met vernieuwde toiletruimte (2017), voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met trapkast, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe L-vormige inbouwkeuken (2017) met inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande Smeg koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, allen voorzien van strakke afwerking en vaste internetverbinding. Vernieuwde badkamer (2017) met ruime douche, dubbel wastafelmeubel met granieten blad en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze slaapkamer is ook een vaste internetverbinding aangebracht. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. Hier kunt u tot laat in de middag van de zon genieten. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert moderne luxe, duurzaamheid en een nagenoeg een complete inrichting wat maakt dat u er letterlijk direct kunt intrekken! Wilt u een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op, wij laten u dit instapklare woonhuis in Teteringen graag van binnen zien.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.