Direct naar de inhoud
Logo van Ideale Makelaar

Schijfstraat 50

4847SM Teteringen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Schijfstraat 50 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met garage, berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers en diepe tuin op een toplocatie in het dorp Teteringen. Dichtbij winkels, scholen en verschillende natuurgebieden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker. Deze sfeervolle woning beschikt over een garage met zolder en een grote oprit. Achter in de tuin is een berging en een fraaie overkapping. Hier geniet je van privacy, rust en een groene omgeving op een steenworp van alle voorzieningen. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte 135 m2, perceel 314 m2, oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast. De hal is voorzien van een plavuizenvloer; - Toilet voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje; - Woonkamer (afm. 33,6 m2) voorzien van een Afzelia houten visgraat vloer, een gashaard en een erker waar veel licht doorheen komt; - Tuin/eetkamer (afm. 12.7 m2) eveneens voorzien van dezelfde visgraat vloer en ook hier weer heel veel lichtinval door de lichtstraat en de grote schuifpui; - Leefkeuken voorzien van een plavuizenvloer, ook hier weer veel lichtinval door zowel een schuifpui als een lichtkoepel. Ook is er een aparte tuindeur. De keukeninrichting staat een 2 kanten en biedt veel bergruimte en is voorzien van een composiet blad en diverse apparatuur zoals combimagnetron, Smeg fornuis met 6 pits kookplaat en 2 ovens, vaatwasmachine, een kraan met kokend water, RVS afzuigkap en een koelkast. Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer voorzijde (afm 11 m2) met een rolluik, vaste kast en een wastafel; - Slaapkamer achterzijde (afm. 8,5 m2) met een rolluik - Slaapkamer achterzijde (afm. 6.3 m2) met een balkondeur en een rolluik - Badkamer (2020) voorzien van een ligbad met douchescherm, hangend closet en een wastafelmeubel Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: De verdieping heeft een nokverhoging met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. - Voorzolder is voorzien van een dakkapel en er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. - Slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde en voorzien van rolluiken - Badkamer (2025) is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een hangend closet. Tuin: Voortuin is decoratief en heeft een oprit met plaats voor een auto. Naast de woning achter de oprit is de garage met grote bergzolder, hier is de CV ketel gesitueerd. De achtertuin is heeft 2 terrassen met sierbestrating, een gazon, borders met vaste beplanting en achterop het perceel, achter in de tuin is een berging en een fraai overkapping. De berging is voorzien van elektra en er liggen leidingen voor water en afvoer van het water. Voorzieningen: - Elektra is voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase krachtstroom - Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een HR combiketel, Nefit 2011 - 9 zonnepanelen, 3800 KW, 2023 - Buiten schilderwerk is van 2025 Bewoners zeggen het volgende over hun woning: - Veel lichtinval in de woning - Veel bergruimte en veel ruimte in het geheel door bergzolder boven de garage, uitbouw en nokverhoging - Grote zolderkamer met extra badkamer - Leefkeuken met veel kastruimte - Zonnige achtertuin doordat deze heel diep is Omgeving: Teteringen is een voormalig kerkdorp in de provincie Noord-Brabant, dat sinds 1997 deel uitmaakt van de gemeente Breda. Het ligt ten noordoosten van het stadscentrum van Breda en grenst aan Oosterhout. De ligging van Teteringen tussen natuurgebieden zoals de Teteringse Heide en het Cadettenkamp maakt het tot een populaire plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De landelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de stad, maakt het aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en ouderen die rust zoeken zonder de stadse voorzieningen te missen. Teteringen is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De aanwezigheid van groen, de rustige woonwijken en de betrokken dorpsraad dragen bij aan een hoge leefbaarheid. Daarmee is Teteringen een dorp met een rijke historie, een prettige woonomgeving en een mooie balans tussen oud en nieuw. Het is een voorbeeld van hoe een voormalig kerkdorp zijn identiteit heeft behouden binnen een grotere stedelijke context. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Teteringen ligt tussen Breda en Oosterhout met goede verbindingen richting de A-16 en de A-27. Openbaar vervoer d.m.v. bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal een ieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten, de 3 dagen bedenktijd en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Nefit (2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.