Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Grindweg 6

4691ET Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Grindweg 6 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte 'jaren 30 woning' mét een diepe tuin? Wie wil dat nou niet! Kom kijken en ervaar de sfeer en ruimte die deze uitgebouwde woning te bieden heeft. Zo vind je beneden een imposante entree (met de originele tegeltjes onder het tapijt), een sfeervolle voor- en achterkamer met schouwpartijen en originele en-suite deuren met glas-in-loodramen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 fijne slaapkamers - met de mogelijkheid voor een extra kamer - en een riante badkamer! Voor al je spullen is er een bergzolder en ook is er een handige bijkeuken. De diepe achtertuin - met achterom - is gunstig gelegen zodat je heel de dag zon hebt. Tot slot ligt de woning centraal waardoor je zo naar de winkels, het centrum of de haven loopt. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de eetkamer. Eetkamer: Riante en uitgebouwde eetkamer met een schouw (inclusief gashaard), schuifpui, achterdeur en toegang tot de woonkamer, keuken en kelderkast. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft karakteristieke en-suite deuren met glas-in-loodramen, 2 vaste kasten, schouwpartij met elektrisch haard en een erker met rolluiken. Dichte keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en een rolluik voor het raam. Bijkeuken: Handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen, geheel betegeld toilet met fontein en een 2e achterdeur. 1e verdieping: De ruime overloop - met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer - geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers hebben een tapijtvloer, behangen wanden en een dakkapel. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, 2e toilet, handdoekradiator, inbouwspots en een deur naar het platte dak. Zolder: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.16 meter en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Proline, 2024). Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating. De verrassend diepe achtertuin - gelegen op het oosten - beschikt over een elektrisch zonnescherm, sierbestrating, plantenborders, achterom en een aangebouwde houten berging (circa 2.84 bij 2.23) met elektra. Algemeen: - Sfeervolle jaren-30 woning met leuke, karakteristieke elementen; - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra kamers); - Verrassende achtertuin met achterom; - Parkeergelegenheid nabij de woning; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Centraal gelegen nabij winkels, het historische centrum en de haven; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. Onze opdrachtgevers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde as is, where is'-clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.