Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Meanderlaan 33

4691LJ Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Meanderlaan 33 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw unieke droomhuis? Wij denken van wel! Deze exclusief ontworpen woning valt op door zijn doordachte architectuur en speelse piramidekap en ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Tholen. De woning heeft alles in zich om jouw thuis te worden. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte: met maar liefst 4 slaapkamers is er plek voor een groeiend gezin, een hobbykamer, of een fijne werkplek aan huis. Ook buiten is het goed toeven: de zonnige tuin nodigt uit tot lange avonden, spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een royale schuur/berging en een ruime oprit – altijd handig voor jou en je gasten. Kortom: wil je rustig, royaal en comfortabel wonen, met alles binnen handbereik? Dan laten we je dit huis graag zien. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! Begane grond: Ruime hal/entree met dubbele voordeur en de meterkast (10 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld hangend toilet (2016), vaste trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. Woonkamer: L-vormige lichte woonkamer. De begane grondvloer is m.u.v. het toilet recent voorzien van een strakke PVC-vloer wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De glazen schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken: Bij binnenkomst valt de glazen hoekserre meteen op wat mooie zichtlijnen geeft richting de achtertuin. De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat (Miele), afzuigkap, Quooker, oven (2023), magnetron, vaatwasser (2021), dubbele spoelbak, koelkast (2024) en een natuurstenen werkblad. Bijkeuken/berging: In de bijkeuken bevinden zich inbouwkasten en de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Itho Daalderop, 2012) en een deur richting de achtertuin. De inpandige berging aan de voorzijde is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als extra opbergruimte – lekker praktisch en altijd binnen handbereik. 1e verdieping: Ondanks de 4 schuine zijden van de kap heeft de woning een bijzonder ruime verdieping met een overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de ruime bergzolder. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer riante kastenwand. Door de afmeting van de ouderslaapkamer zou het mogelijk zijn om er 2 slaapkamers te creëren. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 4e slaapkamer beschikt net als de ouderslaapkamer over een riante kastenwand. Badkamer: Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel met meubel, hangend toilet en mechanische afzuiging – comfortabel, compleet en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte met knieschotbergingen is ideaal als 5e slaapkamer, werkplek of royale bergruimte – net wat jij nodig hebt. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en biedt, samen met de oprit plaats aan maar liefst drie auto’s. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De grote achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt alle ruimte om buiten te genieten. Er is een fijne houten overkapping (ca. 3,64 x 3,83 meter) waar je beschut kunt zitten, en een vrijstaande, houten en volledig geïsoleerde berging/schuur. Deze is voorzien van elektra en water – ideaal als klusruimte, hobbyplek of extra opslag. Algemeen: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk in Tholen; - Oprit met carport en ruimte voor 3 auto's; - Verzorgde royale achtertuin; - 4 slaapkamers én een ruime zolder met mogelijkheden voor een 5e kamer of werkplek; - 13 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je financieel adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg; Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.