Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Minneputtestraat 1

4691CG Tholen • Zeeland

Verkocht

€ 254.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.940

2% overdrachtsbelasting (€ 5.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.440

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Minneputtestraat 1 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo’n woning waar je binnenkomt en het direct goed voelt. Deze leuke eindwoning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met bijkeuken, twee fijne slaapkamers en een prettige badkamer. Buiten vind je een grote berging en een heerlijk dakterras. De woning is centraal gelegen in het centrum van Tholen, maar toch rustig, vlak bij de Markt, met winkels en horeca op loopafstand. Aan de voorzijde kijk je uit op een sfeervol straatje met uitzicht op de kerk. Een ideale woning voor (her)starters of een klein gezin! Begane grond Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De neutrale laminaatvloer loopt mooi door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker met uitzicht op de kerk aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het raam bij de eethoek is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens prettig licht is door het grote raam, ook hier met elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis. Aansluitend is de bijkeuken, die in open verbinding staat met de keuken. Hier vind je het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2004) en de deur naar de tuin met berging. Wil je toch ook een tuin op de begane grond? Dan kun je eenvoudig de berging weghalen en een leuke achterplaats realiseren! Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat, voorzien van een neutrale laminaatvloer en beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het gezellige dakterras. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een douchecabine, hangtoilet en wastafel. Daarnaast is er een hoge vaste kast en een designradiator. Het grote raam met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor extra comfort en daglicht. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van je spullen. Tuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beschikt over een vrije achterom en een ruime berging. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van bestrating en heeft als leuk extra extraatje zelfs een afzuigkap — ideaal voor het bakken van bijvoorbeeld de frietjes. Uiteraard is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van je hobby. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras, dat een mooi verlengstuk vormt op de buitenruimte. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda & Rotterdam binnen 40 minuten. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 254.500

Kosten koper (geschat): € 6.940

2% overdrachtsbelasting (€ 5.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.440

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 254.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.