Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Mossellaan 2

4691KG Tholen • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Mossellaan 2 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante eindwoning mét multifunctionele ruimte maakt veel mogelijk! Of je nu op zoek bent naar een praktijkruimte of atelier aan huis of een slaap-/speelkamer op de begane grond, hier kan het allemaal. Daarnaast biedt de woning een ruime woonkamer met open keuken, 5 fijne slaapkamers, keurige badkamer en een fraaie achtertuin op het zuiden. Voor de auto of hobby's is er ook nog eens een riante garage op eigen terrein! De ligging is ideaal in een kindvriendelijke wijk met de scholen en diverse speelvoorzieningen op korte afstand. Met het gunstige energielabel C, heb je bovendien ook nog eens extra leenmogelijkheden. Zie jij deze woning helemaal zitten? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Fijne en lichte woonkamer - mede door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde -met een trapopgang naar de verdieping, een doorloop naar de open keuken en toegang tot de multifunctionele ruimte. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin. Multifunctionele ruimte: Of je nu een 'huis gebonden' beroep wilt uitoefenen of gewoon een slaapkamer, speelkamer of thuiswerkplek op de begane grond kunt gebruiken. Dankzij de multifunctionele ruimte is er veel mogelijk, want zo is er een eigen toegangsdeur naar de voortuin, openslaande deuren naar de achtertuin, een airco voor verwarming en koeling, inbouwspots en een wastafel met een close-in boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping door middel van een (afsluitbare) trapopgang. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 - met een handige vaste kast - zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers beschikken over rolluiken voor de ramen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, handdoekradiator, plafondventilator, kantelraam en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de witgoedruimte: 2 slaapkamers: Slaapkamer 4 is gelegen in de dakkapel aan de achterzijde en heeft een gaaf uitzicht op Tholen. De 5e slaapkamer is gelegen aan het einde van de overloop en beschikt over een houten dakvenster en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde. Witgoedruimte: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009). Tuinen: Fraaie voortuin met sierbestrating, plantenborders en een grindborder. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft sierbestrating, grind- en plantenborders, een elektrisch valzonnescherm, buitenkraan, elektra, achterom en toegang tot de garage. Garage: Riante garage (circa 7.40 x 2.84 meter) met een elektrische garagedeur, elektra en een betonvloer. Algemeen: - Riante eindwoning met multifunctionele ruimte; - 5 slaapkamers; - Royale garage en voldoende parkeermogelijkheden; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Centrale ligging nabij de scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: zomer 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
554 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.