Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Slikkenburg 1

4691TC Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Slikkenburg 1 Tholen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de haven, vanuit uw eigen royale terras, in een appartement met het comfort van een woning? Welkom bij Slikkenburg 1 in Tholen – een bijzonder en exclusief appartement op de begane grond, met een eigen entree én inpandige garage. Deze unieke woning biedt het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en luxe, direct aan het water. Een buitengewone locatie, uitzonderlijk woongenot Dit stijlvolle appartement is gelegen op een werkelijk unieke plek: direct aan de sfeervolle haven van Tholen. Aan de volledige waterzijde van het appartement bevindt zich een riant terras, voorzien van elektrische zonneschermen over de gehele breedte. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven – met zicht op de haven en het kabbelende water als uw dagelijkse decor. De mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen steiger maakt dit appartement extra bijzonder. Stel u eens voor: wakker worden met uitzicht op uw eigen boot en direct het water op kunnen stappen. Een zeldzame kans voor de echte waterliefhebber. Royaal en licht wonen Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² biedt dit appartement meer dan voldoende ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de twee slaapkamers – en altijd met zicht op het water. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop indelingsmogelijkheden. De keuken is functioneel en praktisch, met aansluitend een handige bijkeuken. De badkamer is compleet en comfortabel, en dankzij de directe toegang tot de garage vanuit de hal is ook praktisch gemak gegarandeerd. Indeling in het kort: • Eigen entree op de begane grond • Inpandige garage (vanuit de hal toegankelijk) • Ruime woonkamer met waterzicht • 2 riante slaapkamers met grote ramen • Keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Groot terras met zonneschermen over de volle breedte • Mogelijkheid tot aanleg van een eigen steiger Exclusief, ruim en direct aan de haven Slikkenburg 1 is geen standaard appartement, maar een woning met karakter, ruimte en uitzonderlijke ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan het water, met alle voorzieningen van het charmante centrum van Tholen binnen handbereik. Ervaar de luxe van wonen aan de haven – dit is uw kans! INDELING: Appartement gelegen op de begane grond met zelfstandige entree: Hal/entree voorzien van bergkast met opstelplaats HR-combiketel en WTW-unit, wandafwerking sierpleister, tegelvloer v.v. luik naar de kruipruimte, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met zicht op de haven voorzien van een schuifpui naar het royale terras van 70 m², wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; half open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken (2013), voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met luik naar de kruipruimte, opstelplaats wasmachine-/droger, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de tussenhal: voorzien van een tegelvloer, wanden afgewerkt met sierpleister en plafond met spuitwerk, toegang tot: slaapkamer rechts voor (master) met uitzicht op het water, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine met jets en massagepaneel voorzien van een lage instap, toilet, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator; vanuit de hal een deur naar de garage met een loopdeur en elektrische roldeur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer en plafond bekleed met houtwolcement platen. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2018) ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening en de WTW- unit (fabricaat Afpo HR Optifor) ten behoeve van de ventilatie, zijn geplaatst in de bergkast in de hal. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 192,65 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.