Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Touwslagersdreef 23

4691LW Tholen • Zeeland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Touwslagersdreef 23 Tholen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in Tholen: hoekwoning met 3 slaapkamers, energielabel B en fraaie tuin! Deze instapklare hoekwoning uit 1981 biedt alles wat je zoekt: ruime woon- & eetkamer, drie ruime slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken (2020), alarmsysteem en maar liefst 10 zonnepanelen (2019). Dankzij de rolluiken, fraai aangelegde voor- en achtertuin, ruime berging en achterom is het hier heerlijk wonen. Bovendien is de woning voorzien van een royale badkamer en een praktische zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn netjes en strak afgewerkt en voorzien van rolluiken. In de trapkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken (2020), compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de fraai aangelegde en gezellige achtertuin in, met ruime berging, overkapping en een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en keurig afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, ligbad, douchecabine, badmeubel en designradiator. Vanuit de overloop is tevens de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Zolder De zolder biedt verrassend veel ruimte en beschikt over stahoogte. Hier zijn de CV-ketel (Remeha Tzerra M28C Plus, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Bewoner aan het woord Toen ik vier jaar geleden vanuit Barendrecht dit huis betrok, wist ik niet zeker of ik hier zou kunnen aarden. Maar wat ben ik blij dat ik die stap heb gezet! Dit huis voelde al snel als thuis. Het is licht, ruim en liefdevol. Een plek waar ik me meteen op mijn gemak voelde. Wat ik zo fijn vind, is de indeling van de woonkamer: door de L-vorm zijn het zit- en eetgedeelte echt twee aparte plekken, waardoor het gezellig aanvoelt, maar toch ruim is. De keuken is licht en uitnodigend en ik heb hier met veel plezier gekookt en gebakken, vaak met de keukendeur open naar de tuin. Die tuin is echt een kleine groene oase: elke maand komt er wel iets nieuws in bloei en het voelt als een verlengstuk van het huis. Er zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische zolder, ideaal voor opslag. Het huis is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat prettig is voor het milieu én de energierekening. Ook de ligging is voor mij een groot pluspunt. In slechts een paar minuten lopen sta ik in de natuur, waar mijn hond heerlijk kan rennen. Het haventje is dichtbij, en Tholen en omgeving hebben me positief verrast met vriendelijke mensen, leuke restaurantjes, rust en ruimte. De stranden van Zeeland, maar ook de bossen van Bergen op Zoom zijn niet ver weg. Ik zou dit huis aanraden aan mensen die op zoek zijn naar een licht en warm thuis, in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Mijn partner en ik verhuizen samen naar een huis in Sint-Annaland dat past bij onze nieuwe levensfase. Maar ik neem met warme gevoelens afscheid van dit huis. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als ik en het plezier van wonen in Zeeland gaan ervaren. Omgeving Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning van dichtbij wilt ervaren. Bel Leunis Makelaars voor een bezichtigingsafspraak!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28C plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.