Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Touwslagersdreef 47

4691LW Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Touwslagersdreef 47 Tholen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning in een groene woonomgeving? Dan voel je je vast snel thuis in deze verzorgde 5 kamer eindwoning! Gelegen in een rustige straat met het groen van de polder en het stadsbos op loopafstand, woon je hier aan de rand van de wijk, maar toch ook dichtbij het centrum. Deze woning voelt direct goed aan: netjes onderhouden, met een fijne sfeer en een praktische indeling. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde biedt veel ruimte en is echt een mooie extra! In de woonkamer geniet je van veel lichtinval en uitzicht op het groen. Boven zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn ideaal, zeker in combinatie met de rolluiken en airco. Kom je zelf de sfeer proeven? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Begane grond: Hal met het toilet (modern, met hangcloset), meterkast (7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw zijn er een hele fijne woon- en eetkamer ontstaan, met onder de trap een handige provisiekast. Het muurtje tussen de voor- en achterkamer kan desgewenst eenvoudig worden weggehaald. Keuken: De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en praktisch ingericht met veel werkruimte en licht. De hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en de wasmachine aansluiting. Je kijkt mooi uit op de tuin, die je via de achterdeur bereikt. In de hal en woonkamer ligt een massief houten vloer, in de keuken laminaat. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers; de ouderslaapkamer aan de achterzijde, de andere kamers aan de voorzijde. Alle kamers hebben kunststof kozijnen met rolluiken. Badkamer: De badkamer is in 2021 aangepakt en heeft nu een strakke afwerking met grote inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), wastafel met meubel, badmeubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De ruimte wordt mechanisch geventileerd. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolder met overloop (met de CV-combiketel, Nefit Topline, 2011) en 4e slaapkamer. Ook hier kunststof kozijnen, rolluiken plus extra bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidoost) en is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. En dat tuinhuisje; leuk hè?! Echt een heerlijk plekje! Je vindt er verder een stenen berging met elektra, pergola, buitenkraan, een achterom en een zonnescherm voor de warme dagen. ook de voortuin is verzorgd, met sierbestrating, siergrind en beplanting. Algemeen: - Uitgebouwde EINDwoning met 4 slaapkamers; - Verzorgd en goed onderhouden; - Tuin op het zuidoosten; - Rondom rolluiken; - Airco aanwezig; - Kunststof kozijnen (HR++) en gevelbekleding op de verdiepingen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aan de rand van Tholen, met het stadsbos, haven en polders op loopafstand; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: begin oktober 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.