Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Vestetuin 7

4691AE Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Vestetuin 7 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze 'nieuwe' (2020) en energiezuinige geschakelde 2-kapper met garage en eigen oprit! Het huis is fantastisch en de plek net zo: op loopafstand van het winkelgebied, de jachthaven en het oude centrum en ook nog eens vlakbij de uitvalswegen! Beneden vind je een lichte, riante woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een schitterende open keuken aan de voorzijde. Boven is er ruimte voor het hele gezin (of juist lekker voor jezelf) en op zolder vind je naast een extra slaapkamer ook de technische installatie die deze woning zo energiezuinig maakt: 25 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en een WTW-installatie. Met het energielabel A zijn er bovendien ook nog eens extra leenmogelijkheden! Nog 2 pluspunten: de garage én de parkeerplaats (met elektrische poort): extra bergruimte en altijd een plekje voor je auto! Royaal, comfortabel en duurzaam: dit alles in een hele fijne woonomgeving; dit is jouw woning! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase en glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegeld hangtoilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Ruimtelijke woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde, een handige trapkast en een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. Open keuken: De moderne keuken is in lengteoptelling - met een schiereiland - geplaatst en voorzien van een 'BORA' 4-groeps inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovenmagnetron, koelkast en een spoelbak. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer, met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 (beide met internetaansluiting) zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, hangtoilet, (elektrische) designradiator en een draai-kiepraam. Ook de 1e verdieping heeft vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, een riante berging en de technische ruimte - met de omvormers van de 25 zonnepanelen, WTW-installatie (Zehnder), bodemwarmtepomp (Itho Daalderop) en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer met laminaatvloer, zijraam, knieschotbergingen aan voor- en achterzijde en een internetaansluiting. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin is uitgerust met sierbestrating en een poort naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch valzonnescherm, buitenkraan, een overkapping met houten berging, sierbestrating, plantenborders en een oprit met een op afstand bedienbare poort. Garage: Praktische garage - ca. 5.98 bij 2.89 meter - met elektra en een handbediende garagedeur. Algemeen: - Jonge geschakelde 2-onder-1-kapwoning met GARAGE; - GASLOOS (met warmtepomp); - 25 zonnepanelen; - Tripple beglazing; - 4 slaapkamers; - Achtertuin met overkapping en oprit; - Elektrisch zonnescherm; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van diverse winkels, de jachthaven en het oude centrum; - Energielabel: A (na het vaststellen van het label zijn er nog 20 zonnepanelen extra geplaatst); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
519 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.