Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Houtmortelsstraat 23

6017CM Thorn • Limburg

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.222

Fotogalerij

Houtmortelsstraat 23 Thorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een praktische indeling komen in deze twee-onder-een-kapwoning mooi samen. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning logisch is opgebouwd en prettig aanvoelt. De doorzon woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De keuken en bijkeuken sluiten hier goed op aan, waardoor het geheel praktisch is in het dagelijks gebruik. Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van een goede basis en recente verbeteringen, met daarnaast nog ruimte om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee al een modern en functioneel onderdeel van de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is er een stap gezet met de plaatsing van 4 zonnepanelen in 2025 en de HR++ beglazing in 2024. Met drie slaapkamers, een bergzolder en een ruime garage met vliering is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Buiten biedt de tuin volop kansen om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen of juist actief bezig bent. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in een prettige woonomgeving, met het centrum van Thorn, voorzieningen en natuur op korte afstand. Om je een beter beeld te geven van de mogelijkheden, hebben we van enkele ruimtes AI-gegenereerde artist impressies laten maken, zo zie je bijvoorbeeld hoe de woonkamer en achtertuin eruit kan zien na een moderne aanpassing. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer met laminaatvloer. Vanuit hier stap je direct de woonkamer (ca. 31,0 m²) in. Deze ruimte is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken (ca. 5,1 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 vernieuwd. De praktische L-opstelling is voorzien van een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, een kunststoffen werkblad en voldoende kastruimte. Een elektrische close-in boiler zorgt in deze keuken voor extra gemak. Vanuit de keuken is er direct contact met woonkamer en toegang tot de bijkeuken. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 9,0 m²). Dit is een verrassend ruime en functionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Ook is hier een achterdeur aanwezig, waardoor je eenvoudig naar de tuin loopt. Ideaal voor dagelijks gebruik. Via een portaal, toegankelijk vanuit de woonkamer, bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop (ca. 4,1 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische muurkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 4,6 m²) is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,2 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,2 m²). Bergzolder Via een vlizotrap is de zolder (ca. 13,4 m²) toegankelijk. Deze verdieping biedt extra bergruimte en hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als middels een eigen achterom. De basis is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een terras, groenvoorziening of speelruimte. Door de ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Garage De vrijstaande garage (ca. 17,5 m²) is een waardevolle toevoeging. Geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten als hobbyruimte. Extra handig is de vliering (ca. 3,9 m²), die zorgt voor aanvullende opbergruimte. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van 4 zonnepanelen (2025); - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Vrijstaande garage met vliering; - Staat rookkanaal en houtkachel is onbekend; - Rustige ligging op korte afstand van de dorpskern in Thorn, natuurgebieden en uitvalswegen. - Wij hebben gebruikgemaakt van AI-impressies om de mogelijkheden van de ruimtes inzichtelijk te maken.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2026 waren er 2.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.