Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Betuwestraat 51

4005AS Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Betuwestraat 51 Tiel
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Betuwestraat 51 in Tiel! Een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan! Droom je van wonen in een sfeervolle stadse omgeving, met alle gemakken binnen handbereik én een huis vol karakter? Dan zal deze charmante tussenwoning aan de Betuwestraat je direct aanspreken. Als gemeentelijk monument ademt de woning historie en sfeer, maar dankzij de vele recente verbeteringen geniet je hier ook van modern wooncomfort. Zo zijn er in 2024 maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst op de veranda, is de cv-ketel vernieuwd, kreeg de woning een nieuwe voordeur en zorgt een airco op de eerste verdieping voor een aangenaam binnenklimaat – zowel in de zomer als in de winter. En dat alles op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Tiel. Stap de deur uit en je wandelt zó naar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met zelfs eigen parkeerruimte direct achter de woning – een absolute luxe in de binnenstad! Bij binnenkomst word je direct omarmd door de warme sfeer van deze woning. De lichte woonkamer met grote raampartijen, nette afwerking en een moderne laminaatvloer vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken in contact blijft met de rest van het gezelschap. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Praktisch, ruim en klaar voor vele culinaire momenten! Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan is het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een douche, wastafel en radiator – alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat een heerlijke verrassing: een diepe, zonnige tuin met een prachtige veranda! Hier geniet je van het buitenleven, of je nu in de schaduw wilt ontspannen met een goed boek, of met vrienden wilt borrelen op een warme zomeravond. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. En niet te vergeten: recht achter de woning heb je parkeerruimte voor meerdere auto’s, die via een aparte overeenkomst voor een bescheiden bedrag per jaar wordt gehuurd – een unicum in hartje Tiel! Highlights: Gemeentelijk monument met karakter en sfeer; Perfecte ligging: letterlijk om de hoek van het stadscentrum; Lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer; Halfopen keuken met complete apparatuur; 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk); Functionele badkamer met douche en wastafel; Vliering als extra bergruimte; Diepe, zonnige tuin met veranda en berging; Parkeerruimte direct achter de woning (meerdere auto’s); 9 zonnepanelen (2024), nieuwe cv-ketel (2024), nieuwe voordeur en airco op de 1e verdieping – klaar voor de toekomst! Een woning die sfeer, comfort én duurzaamheid combineert! Betuwestraat 51 is een woning die je moet voelen. Een plek waar je thuiskomt, midden in de stad, maar toch met ruimte, rust en comfort. Ideaal voor wie houdt van karakter, maar modern gemak niet wil missen. Kom kijken, laat je verrassen door de fijne sfeer – en misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis in het hart van Tiel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.