Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Van Leeuwen

Burgemeester Van Altenastraat 6

4001VC Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.020

Fotogalerij

Burgemeester Van Altenastraat 6 Tiel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Tiel bevindt zich deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2 op een perceel van 196 m2. De huidige bewoner heeft er in 2021 een prachtige woning van gemaakt. De uitbouw, de mooie keuken, de moderne badkamer, de open haard en de apart gelegen (kantoor)ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis of thuiswerkplek, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde van de woning kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige wijk dichtbij het centrum van Tiel. Op loopafstand is de binnenstad van Tiel te bereiken met zijn diverse winkels en restaurants. In de buurt van de woning bevinden zich ook basisscholen, een middelbare school, supermarkten en diverse sportverenigingen. Uitvalsweg A15 is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Tiel is op loop/ fietsafstand te bereiken met vanuit daar een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond Direct bij binnenkomst weet je, dit is een heerlijk huis. In de hal bevindt zich de ingang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Ook is er vanuit hier toegang tot de garderobekamer, welke eventueel ook als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Verder is er ook een kelderkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk ruim met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en ook de lichtkoepel in het eetgedeelte zorgt voor extra lichtinval. Via de woonkamer loop je zo naar de keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een kokend waterkraan en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel opbergruimte, een mooi aanrechtblad van graniet en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. In de woonkamer is ook nog een mooie open haard aanwezig en de benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de woonkamer bereik je ook nog de zeer praktische ruimte, welke momenteel functie dient als thuiswerkplek/ kantoor, maar natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (hier is de koelkast en de wasmachineaansluiting aanwezig) en de toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen groot genoeg zijn om als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer is tuingericht. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek of zoals momenteel het geval is, als kastenkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de in 2021 geplaatste prachtig ruime badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Er is een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator aanwezig. Het toilet op de verdieping is apart van de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Naast de slaapkamer is er een ruime voorzolder, waar de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig zijn. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte Via de bijkeuken of via de uitbouw (eetgedeelte), is de tuin te bereiken. De tuin ligt op het Westen, waardoor er vanaf de middag tot in de avond zon aanwezig is. Een mooie plek om na werktijd nog even van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin aanwezig en is er op de oprit plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Verder liggen er op het dak van de woning maar liefst 18 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning op een heerlijke locatie, dichtbij het centrum van Tiel? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Heerlijke twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2; - Bouwjaar 1965; - Mooie keuken (2021); - Moderne badkamer (2021); - Sfeervolle open haard; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - 18 zonnepanelen op het dak aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond (momenteel kantoor); - Tuin op het Westen; - Het centrum van Tiel met alle voorzieningen op korte afstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.