Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Grotebrugse Grintweg 129

4005AC Tiel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Grotebrugse Grintweg 129 Tiel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf het moment dat je de Grotebrugse Grintweg 129 inloopt, voel je dat je binnenkomt in een huis dat met zorg, aandacht en liefde is bewoond. Deze charmante tussenwoning uit 1958 combineert de warmte van een karakteristieke bouwstijl met het comfort van een modern en goed onderhouden thuis. Ideaal voor wie graag instapklaar wil wonen, zonder dat het karakter verloren gaat. Je komt binnen via de hal, waar direct de prettige sfeer en lichte afwerking opvallen. De doorbraak tussen de woonkamer en keuken – professioneel uitgevoerd in 2017 – geeft het leefgedeelte een heerlijk open karakter. De woonkamer van 22 m² heeft een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin dankzij de schuifpui. De keuken, modern uitgevoerd, biedt alle praktische voorzieningen: een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie en oven (2017). Een plek die uitnodigt om te koken, te borrelen en samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is zo’n zes jaar geleden vernieuwd en straalt tijdloze frisheid uit, met een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een separate wasruimte, welke voorheen de badkamer was. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte, een dakraam en mogelijkheden voor hobby, opslag of werk. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Zo is er spouwmuurisolatie (2020), vloerisolatie, vrijwel volledig isolerende beglazing en een geïsoleerd dak aanwezig. De CV-installatie van ATAG (2013) wordt tweemaal per jaar onderhouden – een geruststellende gedachte. Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel en relatief energiezuinig. En dan de tuin… wat een heerlijkheid! Met een diepte van maar liefst 17 meter en verzorgd aangelegd, biedt de achtertuin buitengewoon veel ruimte. Een plek waar je de hele dag door kunt genieten: ontbijten in de zon, tuinieren, spelen of ontspannen op het terras. De voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het huis en geeft privacy aan de woonkamer. Uiteraard is er een achterom en een berging aanwezig. De heerlijke overkapping maakt het plaatje compleet! De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Tiel. De Grotebrugse Grintweg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede stoepen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen op korte afstand. De Tielse binnenstad, met winkels, horeca en cultuur, is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets. De buurt is ideaal voor zowel gezinnen als starters die een prettige woonomgeving waarderen en graag alles dichtbij hebben. Ontsluitingswegen zoals de A15 liggen op enkele minuten, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer in Tiel is goed geregeld, met meerdere busverbindingen en een treinstation op korte afstand. Ook de natuur is dichtbij: wandel langs de Waal, ontdek de groene uiterwaarden of maak gebruik van de vele recreatiemogelijkheden in en om Tiel. Grotebrugse Grintweg 129 is een fijn thuis voor wie ruimte, comfort, een goede staat van onderhoud én een prettige woonomgeving zoekt. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Wil je dit zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.