Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Heiligestraat 6

4001DM Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Heiligestraat 6 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het mooiste huis in dit segment! Wat een beauty. In een geliefde straat, op loopafstand van de binnenstad en de supermarkt, staat dit sfeervolle herenhuis uit de jaren dertig (ca. 131 m² woonoppervlakte). Een huis met karakter én comfort: het heeft energielabel B en 12 zonnepanelen – dus klaar voor de toekomst. Achter de gevel wacht een verrassend complete woonwereld met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime tuinkamer en een berging. Stap binnen en voel meteen de ziel van het huis. De royale hal met originele tegel vloer zet de toon: stijlvol, warm en doordacht. In de living komt alles samen. De visgraatvloer geeft elegantie, de houtkachel zorgt voor sfeer en via de aluminium schuifpui stroomt het licht naar binnen. De strakke wandafwerking en de slimme indeling maken dit tot een ruimte waar je élke dag graag bent. Aansluitend ligt de halfopen, op maat gemaakte keuken: een echte eyecatcher. Koken wordt hier een feestje dankzij de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het marmeren werkblad voelt luxe en vanuit hier kijk je zo de tuin in. Door de zuidwestligging geniet je van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. In de ruime ontvangsthal vind je bovendien een recent vernieuwde toiletruimte en toegang tot de kelder—fijn voor extra provisie of als wijnkelder. Ruimte, rust en karakter op de verdiepingen De eerste verdieping verwelkomt met een royale overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een eigen balkon hebben—heerlijk voor je eerste kop koffie of een momentje voor jezelf. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. En dan is er nog de tweede verdieping: hier liggen twee flinke slaapkamers (in totaal dus vijf slaapkamers), een aparte wasruimte, een grote overloop en een vliering voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor een (thuis)werkplek, logeerkamer of speelruimte—wat jouw leven nu vraagt. Buitenleven dat klopt De zonnige tuin is een plek om te landen. Groen, beschut en uitnodigend. De grote tuinkamer is een bonus van formaat: een heerlijke plek om te werken, te sporten, te borrelen met vrienden of simpelweg even tot jezelf te komen. Samen met de berging vormt dit je eigen buitenparadijsje, het hele jaar door bruikbaar. Duurzaam en comfortabel Dankzij dak- en vloerisolatie, energielabel B en 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen prachtig, maar ook energiezuinig, comfort dat je voelt en lasten die meevallen. Pluspunten in het kort Jaren dertig woning met karakter, energielabel B en 12 zonnepanelen Ca. 131 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers Zuidwesttuin met grote tuinkamer en berging Sfeervolle living met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en aluminium schuifpui Halfopen maatwerkkeuken met o.a. inductie, combi-oven, vaatwasser en granieten blad Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Twee balkons, kelder en aparte wasruimte Dak-, muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort Gelegen in een geliefde straat, loopafstand van binnenstad en supermarkt Kortom: een zeldzaam mooie mix van jaren dertig charme, modern wooncomfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Een huis om verliefd op te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.