Direct naar de inhoud
Logo van DMN Vastgoed

Hertog Arnoldstraat 2

4001RV Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.785

Fotogalerij

Hertog Arnoldstraat 2 Tiel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hertog Arnoldstraat 2, Tiel Licht, ruimte en een vrij uitzicht: een appartement dat meteen prettig aanvoelt Zodra u dit appartement binnenstapt, merkt u het meteen: dit is een plek waar alles klopt. De afwerking is modern, de indeling logisch en de ruimtes voelen verrassend ruim aan. Met een woonoppervlakte van circa 69,5 m² biedt dit driekamerappartement precies die balans tussen comfort en overzicht die zo prettig woont. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven het appartement een open, rustige sfeer, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is gehouden. De woonkamer sluit mooi aan op de eetruimte en vormt samen een aangename leefplek waar u zich direct thuis voelt. Ook de keuken is strak en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte om dagelijks met plezier te koken. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Het balkon vormt een fijne verlenging van het wonen, met ruimte om even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. In de onderbouw is bovendien een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dit appartement is instapklaar en geschikt voor wie zonder grote verbouwingen comfortabel wil wonen. ________________________________________ De buurt De Hertog Arnoldstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige afstand tot het dagelijkse leven. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks gemak vergroten. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorg zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer maakt het appartement praktisch voor zowel forenzen als mensen die graag alles dichtbij hebben. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan, met groenstroken en wandelroutes in de buurt. Het centrum van Tiel is eenvoudig te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Hier woont u rustig, maar zeker niet afgelegen. ________________________________________ Begane grond Via de gezamenlijke entree komt u het complex binnen, waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden. Het trappenhuis biedt toegang tot de verschillende woonlagen en voelt verzorgd aan. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw. De eigen berging is praktisch van formaat en geschikt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. ________________________________________ Indeling appartement Eenmaal binnen in het appartement valt direct de prettige doorloop op. De hal vormt het centrale punt, is royaal opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel en een fijne verbinding met buiten. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend geniet u van een knusse loggia, die eveneens praktisch ingericht zou kunnen worden als werkruimte. Ook de keuken is van een ruime afmeting en modern uitgevoerd in een rechte, lichte opstelling. Kokkerellen doet u hier met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een bergkast, en het grote raam zorgt voor volop lichtinval en natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waarbij één kamer ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. ________________________________________ Buitenruimte Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan. Er is ruimte voor een zitje, waardoor u hier op mooie dagen kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Door de ligging ervaart u hier rust en privacy, een prettige aanvulling op het wooncomfort binnen. ________________________________________ Bijzonderheden • Licht driekamerappartement • Modern afgewerkt en instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 69,5 m² • Ruime woonkamer • Twee slaapkamers • Loggia • Overdekt balkon met vrij uitzicht • Eigen berging in de onderbouw • Verzorgd appartementencomplex ________________________________________ Afsluiting Hertog Arnoldstraat 2 is een appartement dat direct prettig aanvoelt en uitnodigt om er uw eigen thuis van te maken. De combinatie van licht, ruimte en een rustige ligging maakt dit een fijne plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar comfort, overzicht of gewoon een goed ingedeeld appartement, hier vindt u het terug. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe aangenaam dit appartement woont. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.