Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Hovenierslaantje 24

4001HP Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Hovenierslaantje 24 Tiel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar! Luxe! Geheel gerenoveerd! Topplek in het centrum! Zonnepanelen! Zomaar vijf kenmerken van deze vooroorlogse hoekwoning die de afgelopen jaren geheel gerenoveerd is. Maar er is meer! In het centrum van Tiel is deze hoekwoning gelegen in een rustige straat. In en uit de stad!! Werkelijk waar alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek op loopafstand, Winkels, horeca, recreatievoorzieningen en ook het NS-station. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning geheel gerenoveerd. Naast dat de gehele afwerking vernieuwd is met luxe materialen is tevens de begane grond uitgebouwd. Op liefst 108 vierkante meter woonoppervlakte treft u nu een heerlijke woonkeuken met luxe opstelling, uitgebouwde woonkamer met dubbele lichtstraat, drie slaapkamers en twee badkamers aan. Ook laten wij u graag de diepe tuin zien, compleet met berging en veranda. Dit is een kwestie van verhuizen en genieten. Het werk is al voor u gedaan!! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken mogen we met recht het centrum van het huis noemen. Licht en ruim van opzet. Hier plaatst u die grote eettafel met 6 of 8 stoelen. De opstelling is geplaatst compleet met kook- en watereiland. De keuken is compleet uitgerust: van stoomoven tot combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de extra trapkast heb je bovendien verrassend veel opbergruimte voor opslag van allerhande spullen. Deze ruimte loopt over in de woonkamer. Deze is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke houtkachel en twee lichtstraten die zorg dragen voor een super lichtinval. De tussenhal geeft toegang tot de bergkast met c.v. opstelplaats, een moderne toiletruimte en luxe badkamer. In deze badkamer vind je een comfortabel ligbad, een ruime douche en wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen tegelwerk, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamers is aan de tuinzijde gelegen. Ruim van opzet en voorzien van een kastenwand. Direct grenzend aan deze kamer treft u de tweede badkamer aan. Deze is voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, tweede toilet en groot wastafelmeubel. Ook deze badkamer is luxe afgewerkt met mooie materialen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook treft u op deze verdieping een dakkapel, strakke vloer- en wandafwerkingen en airconditioning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin / berging: Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe tuin in. U woont midden in het centrum, maar geniet van een tuin me volop privacy. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime berging met bergzolder en veranda waar je de zomerse avonden door kan brengen. De buitenruimte is geheel in stijl met de woning. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerde hoekwoning op een topplek; - Luxe en instapklaar!; - Uitgebouwde woonkamer; - Sfeervolle en luxe woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Zonnepanelen; - Diepe tuin; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.