Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Hoveniersweg 68

4001HW Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Hoveniersweg 68 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen woning met diepe tuin, veranda en buitenkeuken! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met veel pluspunten? Deze nette tussenwoning is centraal gesitueerd en gelegen op een ruim perceel van 179m² eigen grond. Achter de charmante gevel gaat meer ruimte schuil dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 15 zonnepanelen (geplaatst in 2024), prachtige nieuwe keuken en is de woning zowel van binnen als van buiten goed onderhouden! De Hoveniersweg is op loopafstand van het centrum gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning is op belangrijke aspecten gemoderniseerd waardoor u naast de centrale ligging ook profiteert van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een achterom naar de Bakkersstraat, wat zorgt voor extra gemak. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw (nog in gebruik), fijn voor de koudere dagen! De woonkamer en keuken zijn op doordachte wijze verbonden met elkaar waardoor als het ware een riante woonkeuken is ontstaan. De keuken is door de huidige eigenaren vernieuwd (2024), fraai vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en vanuit hier is er direct zicht op de diepe en verzorgde achtertuin. De achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is indrukwekkend diep voor woningen in deze straat: circa 20 meter! Achterin de tuin bevindt zich een royale en professioneel gebouwde schuur, perfect voor hobbyisten en/of opslag. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping én een gezellige buitenkeuken met gaskookplaat aanwezig, hier kunt u lange avonden heerlijk genieten van het buitenleven! Kortom: een heerlijke woning om thuis te komen! INDELING Begane grond: Entree/ hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de lichte woonkamer met open haard. De deels in de woonkamer geïntegreerde keuken is een eyecatcher en voorzien van een inductie kookplaat met interne afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizoluik op de overloop heeft u toegang tot een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. ALGEMEEN: - Verrassende tussenwoning op centrale locatie; - Diepe achtertuin van ca. 20 meter met achterom; - Royale schuur, overkapping én buitenkeuken voorzien van gaskookplaat met afzuigschouw; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2024) - Grotendeels voorzien dakisolatie en isolerende beglazing; - Maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig (in 2024 geïnstalleerd met een vermogen van 430 Wp per paneel); - Airconditioning aanwezig (2024); - Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in april 2025; - Energielabel: E; - Bouwjaar: ca. 1910 - Inhoud: ca. 270 m³ - Woonoppervlak: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 179 m² - Aanvaarding in overleg. Deze verzorgde tussenwoning biedt veel ruimte, een heerlijke tuin en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.