Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Joke Smitstraat 14

4003ZH Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Joke Smitstraat 14 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde wijk Rauwenhof in Tiel bevindt zich deze lichte en ruime hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 103 m² en een perceel van ca. 202 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op zolder, een praktische keuken, een berging en een diepe achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u van veel licht, privacy en buitenruimte. Indeling Entree: Ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door prettig verlicht is. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. De derde slaapkamer compact maar praktisch in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer: Functioneel ingedeeld met douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR Eco). Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 78 m². De tuin biedt volop zon, privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Gelegen in de voortuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie De woning is gelegen in de wijk Rauwenhof in Tiel – een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Kwadrant voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Tiel is snel bereikbaar, en via de A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en 's-Hertogenbosch goed te bereiken. Bijzonderheden • Hoekwoning met ruim perceel van ca. 202 m² • Woonoppervlak ca. 103 m² (NEN 2580) • Bruto inhoud ca. 441 m³ • Vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping, één op zolder) • Diepe achtertuin ca. 78 m² • Stenen berging aanwezig ca. 6 m² • CV-combiketel: Intergas HR Eco • Energiezuinig, energielabel C • Rustige ligging in de wijk Rauwenhof • Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via de A15 Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4003

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.