Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Koornmarkt 3

4001KW Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Koornmarkt 3 Tiel

Open huis

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op: ZATERDAG 28 JUNI TUSSEN 14:00 UUR EN 16:00 UUR. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Wil je de woning liever op afspraak bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Wonen in het hart van Tiel met de charme van vroeger én het gemak van nu? Dit karaktervolle appartement aan de Koornmarkt 3 biedt precies dat. Gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1875, met uitzicht op het levendige centrum en verrassend veel sfeer binnen. Ideaal voor wie houdt van authentieke details en comfortabel stadsleven. WONEN De woonkamer straalt warmte uit, mede dankzij het prachtige balkenplafond en de gezellige open haard. De ruimte voelt huiselijk aan en is perfect om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je bovendien mooi zicht op het straatbeeld van de Koornmarkt. KOKEN De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het is een eenvoudige, maar praktische keuken met onder andere een gaskookplaat. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, en je kunt tijdens het koken gezellig in contact blijven met je bezoek. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over een knusse slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er een deur naar de binnenplaats, wat zorgt voor extra lichtinval en de mogelijkheid om direct even naar buiten te stappen. BUITENLEVEN Achter het appartement ligt een beschutte binnenplaats, bereikbaar via de badkamer. Een rustige plek midden in de stad waar je heerlijk buiten kunt zitten – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het eind van de dag. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1875 - Glas in lood ramen; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Woonkamer voorzien van houten vloerdelen; - Gelegen in het centrum van Tiel - Woonkamer met balkenplafond en open haard - Open keuken met gaskookplaat - Slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wasbak - Toegang tot binnenplaats vanuit de badkamer - Alles op loopafstand: winkels, horeca, station HANDIG OM TE WETEN - De juridische splitsing in appartementsrechten is in behandeling en wordt afgerond voorafgaand aan juridische levering. - De VvE is in oprichting. Inschrijving wordt verzorgd door VvE Nxt, die ook het beheer zal blijven voeren. - De maandelijkse VvE-bijdrage wordt nog vastgesteld. Inschatting: circa € 130 per maand. - Oplevering in huidige staat ("as is, where is"). - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing. - Levering dient plaats te vinden uiterlijk op 15 augustus 2025. - Transport via projectnotaris: Dirkzwager N.V., Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem. - Woonoppervlakte: 50 m².

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.