Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Mr. Tydemanstraat 12

4001CS Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Mr. Tydemanstraat 12 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een toplocatie met een heerlijke, vrije tuin Stap binnen in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige tuin. Dit is zo’n huis waar je meteen voelt: hier kun je fijn wonen. Originele details, zoals de glas-in-loodramen en de karakteristieke kamer-en-suite, zijn met zorg bewaard gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m², waarvan ongeveer 30 m² als overige inpandige ruimte (tweede verdieping en kelder) – volop mogelijkheden dus. Toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het gezellige stadscentrum van Tiel is slechts een korte wandeling verwijderd, net als scholen en het station. Je woont hier net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Tiel zelf ademt historie: in de oude binnenstad zie je overal monumentale panden en sfeervolle straatjes. Tegelijkertijd woon je midden in het groen van de Betuwe. Via de A15 rijd je in ongeveer een half uur naar steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch – centraal en toch heerlijk rustig. Begane grond: sfeer en licht Je komt binnen in een ruime hal, meteen een fijne binnenkomer, met de meterkast, het toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je de originele kamer-en-suite binnen. De hoge plafonds, de mooie ramen en de karakteristieke indeling geven deze ruimte een bijzondere, bijna nostalgische sfeer. Via de openslaande deuren bereik je de tuinkamer. Deze fijne ruimte aan de achterzijde biedt het hele voor-, zomer- én najaar een prachtig uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor een rustige ochtendkoffie of om de dag ’s avonds ontspannen af te sluiten. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, ideaal voor je witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de tuinkamer en naar buiten de tuin in. Eerste verdieping: vier slaapkamers Via de trap, langs het prachtige glas-in-loodraam, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zeer geschikt als ouder- of kinderkamer. De andere twee kamers zijn compact en daardoor perfect als werkplek, hobbykamer of babykamer. Zo kun je de verdieping precies indelen zoals bij jouw leven past. Tweede verdieping: extra mogelijkheden Een vaste steektrap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nu een grote bergruimte, maar je kunt hier – als je dat wilt – eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Daarmee groeit het huis met je mee, of je nu meer slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt. Tuin: een oase van rust in de stad De achtertuin is echt een parel: ruim, groen en vrij. Een oase van rust waar je midden in de stad toch volop privacy en ruimte ervaart. In de zomer is het hier prachtig; dat laten de foto’s goed zien. Het is bijzonder om zo’n tuin bij een stadswoning te hebben – dit maakt het huis echt uniek. De tuin beschikt over een achterom, een tuinhuis en een eenvoudige garage. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. In het kort Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 336 m² Karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning Toplocatie: rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij centrum, scholen en station Originele kamer-en-suite en plafonds Glas-in-loodramen Twee toiletten Grote, uitnodigende hal Prachtige, vrije tuin met achterom Eenvoudige garage en tuinhuis Ruime kelder en tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamer Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een geweldige plek, met een unieke tuin en veel mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.