Direct naar de inhoud
Logo van Witte Makelaars

Nieuwe Tielseweg 20 33

4001JW Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Nieuwe Tielseweg 20 33 Tiel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel 4-kamerappartement met garage in hartje Tiel Ben je op zoek naar ruimte, licht en een centrale ligging? Dit instapklare appartement met drie slaapkamers en een eigen garage is precies wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum, in het geliefde complex “Westluijnse Poort”, kijk je uit over het hertenkamp en wandel je zo naar winkels, horeca, de Waal en het theater. Recent gerenoveerd en direct bewoonbaar In 2023 is dit appartement grondig aangepakt. Denk aan een moderne nieuwe badkamer, een stijlvolle vloerafwerking en een frisse uitstraling. WONEN De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift. Op de derde verdieping betreed je het appartement. In de woonkamer valt meteen het ruimtelijke gevoel op, met veel licht en een nette pvc-vloer. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op de bomen en het hertenkamp – een plek waar je iedere dag van kunt genieten. KOKEN De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en houdt je altijd in contact met je gasten of familie. Dankzij de praktische U-opstelling heb je volop werkruimte en kastruimte tot je beschikking. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kookplaat. Ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. SLAPEN EN BADEN In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. De grote master bedroom biedt veel ruimte en comfort. De twee andere kamers zijn goed bemeten en kunnen perfect dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit elke kamer kijk je uit op de karakteristieke toren van de St. Maartenskerk – een fraai uitzicht om bij wakker te worden. De badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een tweede toilet aanwezig in de badkamer – extra praktisch! BUITEN Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je hier van rust, privacy en een fraai uitzicht over het groen van het hertenkamp. De open ligging zorgt voor volop zonuren – een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, planten of zelfs een kleine eettafel. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich daarnaast een eigen garagebox. Deze biedt ruimte voor één auto, maar is uiteraard ook ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. HIGHLIGHTS - Instapklaar 4-kamerappartement in geliefd complex “Westluijnse Poort”; - Volledig gerenoveerd in 2023: o.a. nieuwe badkamer, vloerafwerking en frisse uitstraling; - Ruime, lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon op het zuiden; - Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur en praktische U-opstelling; - Drie slaapkamers, inclusief ruime master bedroom; - Badkamer uit 2023 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Zonnig balkon met fraai uitzicht op het hertenkamp en volop privacy; - Eigen garagebox voor auto, fietsen of extra opslag; - Toplocatie aan de rand van het centrum, met winkels, horeca, theater en de Waal op loopafstand; - Uitzicht op de St. Maartenskerk vanuit elke slaapkamer – uniek en sfeervol!.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.