Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Nieuweweg 7

4001NP Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Nieuweweg 7 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met karakter, midden in de sfeer van de stad Dicht bij het hart van Tiel, in een straat waar historie en charme samenkomen, staat deze sfeervolle tussenwoning met mansardekap. Omringd door karakteristieke panden en op loopafstand van zowel het levendige centrum als de uitgestrekte uiterwaarden van de Waal. Een plek waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op rust, ruimte en privacy. Deze woning combineert de ziel van toen met het comfort van nu. Gebouwd rond 1900 en door de jaren heen met veel liefde gemoderniseerd. De witte, strak gestucte gevel is al een plaatje op zich, maar wacht maar tot je binnenstapt… Binnenkomen met een glimlach De ruime entree voelt direct goed: strak, licht en verzorgd tot in de puntjes. De vernieuwde meterkast en het royale toilet zijn meteen praktische pluspunten. Loop door en ontdek een living waar je u tegen zegt. Ruimte voor een flinke eettafel, een riante zithoek én dan nog steeds geen gebrek aan bewegingsvrijheid. De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke wanden geven het geheel een moderne touch. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde keuken: fris wit met een stijlvol zwart werkblad. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Alles keurig weggewerkt. Zonnige tuin, maximale privacy Via de bijkeuken stap je de tuin in - een heerlijke plek, pal op het zuiden. Genieten van de zon in alle rust, met een pizza-oven als bonus. Wat wil je nog meer? Achterin vind je een vrijstaande schuur en een achterom. Onderhoudsvriendelijk, maar voor de tuinliefhebber ruim voldoende groen. Boven slapen in stijl Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De houten spanten brengen die heerlijke, authentieke sfeer terug. De badkamer? Een ware wellnessruimte! Groot, modern en compleet met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Luxe met een hoofdletter L. Instapklaar? Eerder 'instap en geniet' Deze woning is met zorg en aandacht onderhouden en dat voel je in elke hoek. Kunststof kozijnen, neutrale kleurstellingen en een sfeer die je direct een thuisgevoel geeft. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze fraaie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassende tussenwoning met authentieke kenmerken - moderne keuken en badkamer - twee royale slaapkamers - lichte en ruime living - vloerverwarming - bijkeuken - tuin op het zuiden met veel privacy - energielabel B - volledig geïsoleerd - centrale en gunstige ligging nabij A15 - parkeren voor de deur met parkeervergunning - nabij voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, supermarkten, zwembad en het centrum van Tiel. Ben jij klaar om verliefd te worden? Kom snel kijken - dit huis verdient het om gezien te worden. En jij om hier te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.