Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

P. Oosterleestraat 6

4007WL Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

P. Oosterleestraat 6 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Supermodern, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd – een echte eyecatcher! Dit is zo’n huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Instapklaar, verrassend ruim en ongelooflijk sfeervol, met een geweldige leefruimte én een extra kamer op de begane grond. Aan de P. Oosterleestraat 6 komt comfort, luxe en flexibiliteit perfect samen. Echt een plaatje. Wonen met mogelijkheden Werken aan huis, gelijkvloers slapen of een royale hobbyruimte? Het kan hier allemaal. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer op de begane grond. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, waar – met een kleine aanpassing – zelfs een badkamer met douche op de begane grond gerealiseerd kan worden. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of logees. Leefruimte die indruk maakt De begane grond is een heerlijke, open leefruimte waar alles klopt. De prachtige vloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle en rustige basis voor ieder interieur. De woonkamer is royaal, voelt licht en prettig aan en staat via een grote schuifpui in direct contact met de tuin. De open luxe keuken is ruim opgezet en dankzij de fraaie raampartijen baadt deze in natuurlijk licht – een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Via een steektrap is de zolder bereikbaar, die verrassend veel bergruimte biedt. Buitenleven op resortniveau Buitenshuis wacht een waar privékuuroord. Hier ervaar je het vakantiegevoel, het hele jaar door. Het perceel meet 233 m² en is met zorg en gevoel voor luxe ingericht. De absolute blikvanger is de prachtige veranda: een echte kanjer! Geïsoleerd, elektrische heater, voorzien van een glazen pui, inbouwspots en onderhoudsvrij uitgevoerd. Of het nu zomer of winter is – dit is dé plek om tot in de late uurtjes te genieten. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte ca. 130 m² Volledig gemoderniseerd en instapklaar Extra kamer op de begane grond Vloerverwarming op de begane grond Luxe open keuken met veel lichtinval 4 slaapkamers + inloopkast Complete badkamer Veel bergruimte op zolder 12 zonnepanelen Energielabel B (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen en airco's) Laadpaal aanwezig Perceeloppervlakte 233 m² Wonen in Tiel Tiel staat bekend om Flipje, het Fruitcorso en Appelpop, maar vooral om zijn fijne woonklimaat en hoge voorzieningenniveau. De stad biedt alles op het gebied van zorg, sport en onderwijs en telt circa 43.000 inwoners. De ligging is ideaal: tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal, direct aan de A15. Het NS-station Passewaaij ligt op loopafstand en het gezellige stadscentrum – met theater Agnietenhof, horeca, winkels en de Waalboulevard – bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Hebben we je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en het heerlijke woongevoel van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.