Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

St. Walburg 2 01

4001ME Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

St. Walburg 2 01 Tiel
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een historisch icoon, met de luxe van nu en het park aan je voeten. Zit je klaar voor een nieuw hoofdstuk in je woonverhaal? Want dit is er één die alles overstijgt. In het hart van de binnenstad van Tiel, verscholen achter de karakteristieke gevel van het voormalige gymnasium, wacht een indrukwekkend appartement van het type maisonnette op een nieuwe bewoner. Een plek die niet alleen ruimte, luxe en historie ademt, maar ook een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau biedt. Als je de regio kent, dan weet je precies welk pand we bedoelen. Je hoeft er niet naar te zoeken - dit gebouw vind je blindelings, zo imposant en herkenbaar is het. Met het prachtige Kalverbos aan de voorzijde en de levendigheid van het stadscentrum om de hoek, is dit wonen op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. En dan hebben we het nog niet gehad over het appartement zelf. Verdeeld over twee woonlagen en met een riante woonoppervlakte van maar liefst 147 m², is dit werkelijk een buitenkans. Een paar jaar geleden is het appartement volledig gerenoveerd en dan bedoelen we écht van top tot teen. Nieuwe wanden, een hoogwaardige vloer met vloerverwarming, een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde indeling: werkelijk alles is met zorg en oog voor detail aangepakt. Het resultaat is verbluffend. Iedere ruimte straalt kwaliteit en vakmanschap uit. Van de materiaalkeuzes tot de afwerking, het klopt allemaal. Hier woon je niet alleen mooi, hier voel je ook dat alles klopt. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een ruim opgezette hal met direct toegang tot het moderne toilet. Vervolgens betreed je de indrukwekkende woonkamer, waar hoge raampartijen en een prachtige vide zorgen voor een adembenemend gevoel van ruimte en licht. Het is een leefruimte die je zintuigen prikkelt, een plek waar je blijft kijken - naar de architectuur, de hoogte en de sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Een centrale plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Nodig vrienden of familie uit, schuif aan een grote eettafel en geniet. De loggia, over de volledige breedte van het appartement, grenst direct aan de keuken. Gelegen op het zuiden en met uitzicht op de monumentale St. Lambertuskerk, biedt deze buitenruimte het ultieme gevoel van vrijheid. Het zicht is ruim, groen én historisch - een combinatie die je zelden tegenkomt. Op de bovenverdieping word je verrast door een open ruimte met vide, perfect in te vullen als tv-hoek, werkruimte of zelfs als tweede slaapkamer. Ook is hier een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en volop opbergmogelijkheden in stijlvolle inbouwkasten. En dan de master bedroom… Wát een oase. Deze ruimte voelt aan als een luxe hotelsuite: royaal, smaakvol en compleet. Er is ruimte voor een kingsize bed, een inloopkast voor je kleding én een ensuite badkamer waar je u tegen zegt. Een elegante inloopdouche, stijlvol ligbad, toilet en fraai wastafelmeubel zorgen voor het ultieme wellness gevoel. Praktisch is dit appartement ook. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, direct achter het complex én een gezamenlijke fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. En laten we de ligging niet vergeten: midden in het centrum van Tiel, met de Albert Heijn om de hoek, talloze winkels, horeca, de stadsschouwburg en cultureel centrum Zinder op loopafstand. Je zit hier letterlijk in het bruisende hart van de stad, maar met het comfort en de rust van een perfect gerenoveerd appartement aan het park. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke appartement jou te bieden heeft. Samenvattend: - stijlvol appartement - rijksmonument - twee woonlagen - 147 m2 woongenot - 3 jaar geleden geheel gemoderniseerd - schitterende ligging - stadspark tegenover - eigen parkeerplaats - uitstraling - voormalig Gymnasium - indrukwekkende living met vide - hoge ramen - vloerverwarming - luxe woonkeuken - loggia op het zuiden - fraai uitzicht - tv-kamer - praktische bijkeuken - ruime slaapkamer - complete ensuite badkamer - inloopkast - extra slaapkamer mogelijk - grandioos afwerkingsniveau - actieve VvE - nabij alle voorzieningen - genieten! Dit is wonen op niveau. Met gevoel voor stijl, historie en comfort. Een zeldzame combinatie, een unieke kans. Dit appartement is zonder twijfel one of a kind. Voel je het al? Dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.