Direct naar de inhoud
Logo van Witte Makelaars

Voor de Kijkuit 14

4001HH Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Voor de Kijkuit 14 Tiel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum van Tiel staat deze volledig instapklare, recent gerenoveerde authentieke woning, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Voor de Kijkuit 14 ademt de charme van vervlogen tijden, met geliefde stijlkenmerken zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een klassieke ensuite-indeling, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van nu. Een huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten. Wonen De entree zet meteen de toon: een nette hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek met veel lichtinval en de intieme sfeer die zo kenmerkend is voor dit soort type woningen. Dankzij de originele schuifdeuren kan deze ruimte afgesloten worden van de woonkamer, ideaal voor gezellige diners of juist rust en privacy. Open je de schuifdeuren, dan ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer ensuite, waar het prachtige merbau parket warmte en klasse uitstraalt. De indeling voelt ruim, maar behoudt tegelijkertijd die knusse en huiselijke beleving. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Koken De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. Hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en diverse moderne inbouwapparatuur (waaronder de wasmachine en droger), zodat koken een waar plezier wordt. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de keuken tot een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke verrassing: privacyrijk, verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar goed toeven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby’s, en een praktische achterom. Een rustige, beschutte plek midden in de stad. Slapen en baden Op de eerste verdieping zet de charmante sfeer zich voort. Via de overloop bereik je drie van de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is net als de keuken in 2023 volledig vernieuwd. Via de derde slaapkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of royale inloopkast. Zolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van seizoensspullen. Ook hier blijkt hoe efficiënt deze woning is ingedeeld. Highlights - Volledig instapklare woning uit 1906 - Recent gerenoveerd met behoud van karakteristieke details - Ensuite woonkamer met originele schuifdeuren en merbau parket - Prachtige keuken (2023) met vloerverwarming en goede inbouwapparatuur - Complete badkamer vernieuwd in 2023 - Nieuwe CV-ketel - Airconditioning - Privacyvolle tuin op het zuidoosten met overkapping en houten tuinhuis - Achterom - Gelegen aan de rand van het centrum van Tiel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.