Direct naar de inhoud
Logo van Melissa is Vastgoed

Westbroekse Binnenweg 56 a C40

3612AJ Tienhoven • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Westbroekse Binnenweg 56 a C40 Tienhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en Vrijstaand Wonen in het Groene Hart – Westbroekse Binnenweg 56a C40, Tienhoven Ben je op zoek naar rust, ruimte en natuur, maar wil je geen concessies doen aan comfort? Dit vrijstaande chalet in het idyllische Tienhoven biedt het beste van beide werelden. Met een woonoppervlakte van 94 m², drie slaapkamers, een royale tuin én voldoende bergruimte, is dit de perfecte plek voor permanente bewoning of een luxe recreatiewoning. Indeling De woning beschikt over een lichte woonkamer (25 m²) met grote raampartijen en een gezellige zithoek. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Via de centrale hal bereik je drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en meerdere bergingen – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je nog een ruime slaapkamer met dakkapel en karakteristieke schuine plafonds. De kamer is voorzien van daglicht en perfect als logeerkamer, werkkamer of extra opslag. Buitenleven Het perceel van maar liefst 303 m² (exclusief gedeeld pad) biedt volop privacy. Rondom de woning ligt een royale tuin met diverse terrassen – een heerlijke plek om van de zon te genieten of in alle rust te ontspannen met een boek. Pluspunten -Vrijstaande woning op unieke locatie -Woonbestemming dus permanent wonen is toegestaan. -3 slaapkamers -Bouwjaar 1971-1980, goed onderhouden -huur C.V.-ketel -Ruime bergingsmogelijkheden (zowel intern als extern) -Beschutte ligging in het groen nabij recreatiegebieden -Nabij Utrecht, Maarssen en de Loosdrechtse Plassen -Eigen grond -Met de koop ben je ook lid van de mandelige gedeelte hiervan zijn de maandelijkse kosten €25,00 Tienhoven ligt midden in de natuur, aan de rand van het Natura 2000-gebied, met volop wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Hilversum uitstekend bereikbaar. Wil je dit charmante chalet met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt uit 2011, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3612

Google Maps

Tienhoven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tienhoven

Woon- en buurtcijfers in Tienhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tienhoven. In 2025 waren er 1.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.000.

Inwoners

1.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tienhoven
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.800
2023 1.780
2024 1.785
2025 1.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tienhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 519.000
2025 EUR 565.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 200 15-25: 180 25-45: 370 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

320

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 11
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 610
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 43
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label G

101

Label A

76

Label F

63

Label D

58

Label B

55

Label E

23

Label A+++

11

Label A+

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tienhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.360
2021 1.750 3.600
2022 1.320 3.250
2023 1.070 3.230
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.370

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Tienhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tienhoven
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tienhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Tienhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tienhoven?

Tienhoven telt in 2025 ongeveer 1.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven is in 2025 circa € 565.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienhoven?

In Tienhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 610 woningen.

Meer woningen in Tienhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.